Stylische 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Memmingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Immobilie. Barrierefrei erreichen Sie Ihr neues Domizil bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenmöglichkeit bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Von hier sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für Gäste steht ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit. Highlights auf einen Blick: ✔ Barrierefreier Zugang & Aufzug ✔ Großzügiger Balkon mit zwei Zugängen ✔ Kellerabteil & Fahrradkeller ✔ Tiefgaragenstellplatz inkl. Gästeparkplatz ✔ Hausverwaltung mit Hausmeisterservice Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Wichtige Infos: Mietkaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden Für die Anmietung benötigen wir Selbstauskunft & Schufa-Auszug Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

- Massivbauweise - KFW-Effizienzhaus 55 - barrierefrei - 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Küche sollte vom Vormieter für €3500 abgelöst werden - Pelletzentralheizung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Eingangstüre und Zimmertüren sind 101cm bzw. 88,5cm breit - Wohnungseingangstüren als Wärme- und Schallschutztüre in einbruchhemmender Bauweise - 1 Tiefengaragen- u. 1 Aussenstellplatz Verfügbar ab 01.12.2025 oder früher nach Absprache Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen

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