420qm Lager/Logistikfläche Ebenerdig im Industriegebiet ab 1.1.26 zu vermieten

ca. 420 qm Lager/Logistikfläche in Rottenburg a.d.Laaber Gewerbegebiet _____________________________________ Stand Okt 2025 Lagerfläche, gesamt ca. 420 qm Kurzbeschreibung: Mietobjekt: Lager/Logistikfläche mit Büro in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1 Fläche: ca. 420 qm Mietpreis: 1.596,00 Euro zzgl. MWST Nebenkosten: 300,00 Euro zzgl. MWST Gesamtmiete: 1.896 Euro zzgl. 360,24 Euro MWST = 2.256,24 Euro Verfügbar ab: 01.01.2026 Kaution: 3.000,00 Euro Provision: keine Ansprechpartner: Immobona GmbH, Frau Stempfhuber, Tel. 0151-4209 1589 Email: anfrage@immobona.de Objektbeschreibung: Gewerbe- und Lagerhalle im Gewerbegebiet von Rottenburg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn preisgünstig zu vermieten. In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Strom und Heizung bereits enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bemerkungen: Ausstattung: Die Lagerfläche hat Starkstromanschluss, Wasser und Heizung. Ebenerdige Fläche mit Rolltor (3 Meter Breite, 2,65 Meter Höhe, elektrisch mit Tür) und Betonboden (hohe Belastbarkeit). In der Halle gibt es mehrere Starkstromanschlüsse, Heizung (Heizgebläse Decke und ein großer Heizkörper direkt am Fenster). In der Halle kann der Bereich wo der Heizkörper ist einfach abgetrennt werden und z.B. ein Büro, Aufenthalt oder WC Anlagen eingebaut werden. Aktuell gibt es in der Nebenhalle eine Toilette, die von zwei Mietern selten genutzt wird (Zugang mit Schlüssel von außen). Die Toilette wird 1x wöchentlich von der Putzkraft gereinigt. Die Fläche ist komplett trocken, beheizbar und sicher. Ideal als Lagerfläche und Logistikfläche für Internetversandhandel o.ä.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermarktung erfolgt Provisionsfrei! Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aktuell ist die Halle noch vermietet und wird erst frühestens zum 1.1.2026 frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.