+++FEILBINGERT: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT HOF + GARTEN+++

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Feilbingert – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf eine liebevolle Renovierung wartet. Dieses gepflegte Anwesen bietet viel Potenzial und Raum zur individuellen Gestaltung! Das zweigeschossige Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer erstreckt. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei ältere Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit gepflegtem Fertigparkett ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon im 1. Obergeschoss – ein Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Das große Grundstück von ca. 340 m² bietet nicht nur einen idyllischen Garten, sondern auch einen Hof mit Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet daher zusätzliche Lagerfläche und Flexibilität. Mit der einfach gehaltenen Ausstattung und seinem renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre persönliche Note einzubringen. Die Verfügbarkeit dieses charmanten Eigenheims kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und gestalten Sie Ihr neues Domizil in der malerischen Umgebung Feilbingerts nach Ihren Vorstellungen.

-Parkett im Wohnzimmer -Laminat in den Schlafräumen -2 ältere Tageslichtbäder -Gäste WC -Terrasse im EG -Balkon im OG -1 PKW Aussenstellplatz im Hof -Öl-Zentralheizung (Bj. 2008) -teilw. moderne Heizkörper -teilw. moderne 3fach Verglasung -neuer Elektro-Verteiler -Dach 1980 -Schuppen -Gartenbereich -Keller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2929. Endenergiebedarf beträgt 274.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.