Helle 3-ZKB-Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz – Gepflegter Zustand

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet mit rund 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Tageslicht. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein integriertes Fliegengitter sorgt hier für zusätzlichen Komfort perfekt für entspannte Stunden in den Sommermonaten. Neben dem Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und befindet sich wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die bereits erneuerten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes, ruhiges Wohnklima. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese helle und gepflegte Wohnung bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnpläne.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere