Großzügiges Sanierungsobjekt mit Gewerbeeinheit

Dieses gut gelegene Wohn- und Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Geschäftshaus bietet großes Potenzial für Investoren und Handwerker. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte mit Saal genutzt und zuletzt als Küchenstudio betrieben. Es umfasst zwei Wohneinheiten, ca. 231 m² Gewerbefläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller, Dachboden und in einer großen Scheune mit eigenem Keller. Zwar besteht Sanierungsbedarf – vor allem durch Dachschäden –, doch der Dachstuhl ist laut Fachbegutachtung intakt. Ob Sanierung, Abriss und Neubau oder langfristiges Handwerkerprojekt, hier kann sich jeder verwirklichen. *Das Baujahr wird derzeit recherchiert und zeitnah nachgetragen *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung

Das Objekt auf dem Grundstück verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Linoleum. Der Innenhof ist vollständig gepflastert, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Nebengebäude – darunter eine geräumige Scheune mit eigenem Keller und Zwischenboden – bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungspotenzial. Insgesamt ist das Gebäude zur umfassenden Kernsanierung oder gegebenenfalls zum Abriss geeignet, je nach gewünschtem Nutzungskonzept

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH