Lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung in Toplage – charmante Kapitalanlage mit Herz und solider Rendite!

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Böblingen – charmante Kapitalanlage mit Herz und solider Rendite Willkommen in Ihrem neuen Investment mit Wohlfühlcharakter! Diese wunderschöne, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, aber absolut zentralen Lage von Böblingen – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Beständigkeit legen. Das im Jahr 2008 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und angenehme Hausgemeinschaft. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre und das helle, einladende Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großen West-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Helle Räume, ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche runden das harmonische Gesamtbild ab. Besonderheit & Renditechance: Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die Eigentümerin (87 Jahre) möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben und erhält ein lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen wird. Sie wird eine Miete von 1.500,-EUR kalt bezahlen, diese kann gerne auch jährlich nach oben angepasst werden. Sie sorgt seit vielen Jahren liebevoll für ihr Zuhause – ein sicheres und wertstabiles Investment mit einer Rendite von über 4 %. Ein Objekt mit Herz, Charakter und verlässlicher Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine gepflegte Immobilie legen.

- Baujahr 2008 - sehr gepflegter Zustand - 4 helle, gut geschnittene Zimmer - Sonniger West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne - Tageslichtbad mit Wanne & barrierefreie Dusche - Separate Toilette - Einbauküche inklusive - Überall Elektrische Rollläden - Markise am Balkon - Aufzug im Haus - Hausmeisterservice vorhanden - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Wallbox am TG Platz vorhanden - Ruhige Lage und trotzdem sehr zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Und vieles mehr!

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