Hier ist Platz für Ihre Träume – charmantes Zuhause mit vielseitigem Wohnkonzept!

Hier finden Sie Ihr außergewöhnliches zukünftiges Zuhause! Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau – auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage – wurde Ende der 90er Jahre saniert und seither mit weiteren Neuerungen aufgewertet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 187 m². Das Haus inklusive Anbau präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung sowie sieben geräumigen Zimmern. Das Highlight dieser Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Beide Gebäudeteile sind derzeit frei und können somit sofort bezogen oder individuell gestaltet werden. Das Hauptgebäude lässt sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – lediglich eine Küche im Dachgeschoss wäre hierfür nachzurüsten. So kann flexibler Wohnraum für verschiedene Lebensmodelle entstehen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal als eigenständige Wohnung oder Gästebereich. Damit stehen insgesamt bis zu drei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Ein Außenzugang zum Keller ist über den Garten erreichbar, ein weiterer Zugang befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich befindet sich im Garten ein großzügiges Gartenhaus mit Stromanschluss, Außenrollläden, eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Hobby, Homeoffice oder kreative Nutzung. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumdomizil zu verwandeln.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Anbau + Neues Dach in 2015 + Wohnfläche von ca. 123 m² zuzüglich Anbau von ca. 64 m² + Teilkeller von ca. 51 m² mit Außenzugang + Schönes Grundstück von ca. 704 m² + Gas-Heizung aus ca. 2006 + Teilweise Außen-Rollläden + Zwei Terrassen + Dachüberstand für Ihren PKW + Voll ausgestattetes Gartenhaus AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Windfang mit Zugang zum Dachgeschoss + Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss + Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Glasschiebetür zum Flur + Küche mit Einbauten + Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder) mit Bad en Suite (Vollbad) + Gästetoilette + Weiterer Flur mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wannenbad) + Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer (Abstellraum/Ankleidezimmer), welches ebenfalls Zugang zum Flur hat + Individuell nutzbares Zimmer + Flur mit Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche AUFTEILUNG KELLER: + Heizungsraum + Durchgangsraum + Raum mit Außenzugang zum Garten + Kellerraum mit Treppe zum Obergeschoss AUFTEILUNG ERDGESCHOSS ANBAU: + Eingangsbereich/Windfang mit Platz für eine Garderobe + Flur + Küche mit Einbauten und Sitzmöglichkeit + Vollbad + Schlafzimmer + Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse + Abstellraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter