Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bei Idar-Oberstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ehemaligen Bauernhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 1.480 m² Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Tierhalter oder Gewerbetreibende. Das Haus wurde um 1900 in stabiler Fachwerkbauweise errichtet und überzeugt durch seinen besonderen Charme mit Holzböden, Holztreppen, Keller und Speicher. Die Substanz ist solide, einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurde die Elektrik 2003 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2004. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC sowie vorbereitete Anschlüsse für ein zweites Bad. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen (Holz, Kohle, Öl), wobei in jedem Raum Kaminanschlüsse vorhanden sind. Ebenso ist beim Dachstuhl an einzelnen Balken eine Sanierung erforderlich. Diese Punkte sind bereits im attraktiven Sonderpreis berücksichtigt. Hinter dem Haus erstrecken sich Gärten und Wiesen in unverbaubarer Randlage – perfekt für Pferdehalter, Gartenliebhaber oder Edelsteinhändler.

6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches WC, Vorbereitung für zweites Bad Kunststofffenster (2004) Elektroinstallation komplett erneuert (2003) Holzböden und Holztreppen Keller und Speicher Doppelgarage, Scheune mit zwei Ebenen (Futterlager / Ausbaureserve), weitere Nebengebäude und Ställe Offenstall (ca. 7 × 3 m), befestigter Paddock (ca. 400 m²), kleine Weide am Haus angrenzende Pachtweiden, weitere Zupachtmöglichkeiten vorhanden Grundstück eventuell als Bauland nutzbar Der Energieausweis wird erstellt

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