Erstbezug! Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Augustfehn | Lift und Einbauküche

Diese moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss eines massiv gebauten Sechsparteienhauses in Augustfehn überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ihr neues Zuhause betreten Sie bequem über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus; ein Lift sorgt dabei für einen komfortablen Zugang zu den oberen Wohneinheiten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktischen Abstellraum. Das geschmackvolle Badezimmer ist modern gefliest, während in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen- und Vinylböden für eine gepflegte Wohnatmosphäre sorgen. Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Heiztechnik genießen Sie ein behagliches Raumklima und profitieren zugleich von niedrigen Nebenkosten. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Abstellraum. Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Flur, Abstell, DU/WC, Schlafen und Wohnen/Essen/Kochen Ausstattung: - Einbauküche - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Zentrale Lüftungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage mit Speicher - Fenster mit Dreifach-Verglasung - Einbaustrahler größtenteils vorhanden - Fahrstuhl/ Plattformlift Außenanlagen: - eine Dachterrasse mit eigenem Abstellraum - ein Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrrad- / Abstellraum

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Dezember 2025. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 150,00 Euro. - Wasser sowie Abwasserkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Stromkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Verfügbar ab 15.12.2025. - Tierhaltung nach Vereinbarung. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de