Zentral & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schramberg – ohne Maklerprovision!

OHNE PROVISION!!! 513 Euro Kaltmiete. Diese Wohnung könnte Ihr Herzblatt sein. Für Immobilieneinsteiger perfekt geeignet, hier machen Sie nichts falsch.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Schramberg Objektbeschreibung: Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Schramberger Innenstadt. Sie befindet sich im Hochparterre (Halbpaterre) und ist über wenige Stufen erreichbar. Dank großer Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein gepflegter Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv: Neben einem Außenstellplatz ist im Kaufpreis auch ein separater Tiefgaragenstellplatz enthalten, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und mit Zustimmung des Verwalters separat veräußert werden kann. Ausstattung: Baujahr 1984 ca. [m² bitte ergänzen] Wohnfläche 2 Zimmer Laminatboden modernisiertes Tageslichtbad helle Fensterfronten gepflegte Einbauküche Kellerabteil Außenstellplatz zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (separat veräußerbar) Lage: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Schramberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Position genießen Sie kurze Wege und eine sehr hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr vermietet und eignet sich daher hervorragend sowohl als Kapitalanlage wie auch zur späteren Eigennutzung. Fazit: Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Factsheet – auf einen Blick Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Wohnfläche: ca. [m² bitte ergänzen] Etage: Hochparterre / Halbpaterre Zustand: gepflegt, Bad modernisiert Bodenbelag: Laminat Küche: moderne Einbauküche Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Tiefgaragenstellplatz (separat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.