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ca. 48.526 m² großes Gewerbegrundstück mit großem Entwicklungspotential; Flächennutzungsplan vorhanden

06774 Muldestausee

2.980.000 €

Kaufpreis

48.526 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	2.980.000 €
Käufercourtage:	7,14%
Angaben zur Provision:	Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

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Standort

06774 Muldestausee

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 48.526 m² großes Areal am Muldestausee/Goitzschesee. Ein entsprechender Flächennutzungsplan liegt bereits vor. Ein angedachtes Bauvorhaben (siehe Plaunung) wurde mit der Gemeinde positiv besprochen. Derzeit wird das Grundstück landwirtschaftlichmit einer Jahrespacht von 1.200,00 € genutzt. Der Pachtvertrag läuft jährlich. - Elektro, Erdgas, Wasser und Abwasser liegt an der Straße an - Zugang von 2 asphaltierten Straßen möglich Verschiedene gewerbliche Nutzungen denkbar: - Tourismus - Naherholung - medizinische Einrichtung - Pflegeeinrichtung - Kinderland - Wellness - Kinder- und Jugendcamp - E-Lade-Park - Parkhaus - Streichelzoo - Lagerhallen - Ärztehaus - gewerbliches Wohnen - nicht störendes Gewerbe

Grundriss

Lage

Der Ortsteil Friedersdorf liegt im Süden von Muldestausee und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Muldestausee ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit einer Vielzahl von Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders sehenswert sind der Muldestausee und der Goitzschesee, der sich in ca. 400 m von dem Grundstück befinden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das "Seensuchts-Resort" am Goitzschesee, welches zum Speisen und Erholen einlädt. Die Nähe zu Leipzig, Halle und Bitterfeld (ca. 4,5 km) bietet zudem die Möglichkeit, von einem breiten kulturellen Angebot und guten Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

IC IMMOCONSULT

Ron Kaufmann

Impressum

Exposé-ID: 29409908 | Referenz-ID: 400k1#1in4eC

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