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    Online seit: 17.10.2025

    Top Apartment im Zentrum von Bad Kissingen – mit Küche & Bad, ab Dezember frei

    Theresienstr. 25, 97688 Bad kissingen
    490 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 10 €
    Kaution: 1.770 €

    Standort

    Theresienstr. 25, 97688 Bad kissingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Bad Kissingen. Die ca. 35 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume. Sie verfügt über: - eine Einbauküche, - ein modernes Duschbad, - sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung versorgt. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen 100 € (Vorauszahlung, jährliche Abrechnung). Ein Garagenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden. 👉 Die Wohnung wird Ende November vollständig neu gestrichen. Die auf den Fotos gezeigten Räume zeigen den Zustand vor dem Neuanstrich. Damit erwartet die neuen Mieter ein frisch renoviertes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage.

    Ausstattung

    Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad. Das helle Duschbad ist modern gefliest und leicht zu pflegen. Dank der Zentralheizung ist die Wohnung ganzjährig angenehm temperiert. Optional kann ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist frisch renoviert und bietet ein gepflegtes, angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.

    Lage

    Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Bad Kissingen, in der Theresienstraße 25 – nur wenige Gehminuten vom Rosengarten und Kurgarten entfernt. Die Umgebung ist landschaftlich besonders schön und eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Jogging entlang der Saale und durch die gepflegten Parkanlagen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität: Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark, die Brunnenanlagen und die Saale-Promenade laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, wodurch Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Dank der zentralen Lage sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verbindet damit ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur mitten im Herzen der Kurstadt Bad Kissingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Nebenkosten inklusive Heizung betragen 100 € monatlich (Vorauszahlung, jährliche Abrechnung – Nachzahlung oder Erstattung möglich). Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Haustiere nach Vereinbarung. Einzug ab Anfang Dezember 2025 möglich. Dies ist ein privates Mietangebot, keine gewerbliche Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Li

    Exposé-ID: 29411344  |  Referenz-ID: 399706


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