MANNELLA *ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit* in Hennef Allner

Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Hennef-Allner präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung als ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Bauweise und eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Wohnung barrierefreies Wohnen auf einer Ebene – großzügig, hell und elegant gestaltet. Der private Garten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung betonen den modernen Charakter der Immobilie. Ein eigener Stellplatz im Freien gehört selbstverständlich zum Angebot. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ausgesprochen interessant: Die Wohnung ist derzeit für 990 € kalt vermietet. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sind bestens in die Hausgemeinschaft integriert und pflegen die Immobilie mit großer Sorgfalt. Dank der im Jahr 2025 erfolgten Aufteilung greift ein achtjähriger Kündigungsschutz, der langfristige Stabilität und Planungssicherheit bietet. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Allner See, kurze Wege in die Hennefer Innenstadt sowie optimale Anbindungen an Bonn, Köln und den Flughafen. Eine seltene Gelegenheit, nachhaltiges Wohnen und sichere Rendite in harmonischer Balance zu vereinen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.