Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Lager & Werkstatt – ideal für Handwerk, Dienstleistung o. Handel

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels- und Produktionsunternehmen. Flächen im Überblick Bürofläche: ca. 81 m² Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich. Lager 1: ca. 76 m² Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager. Lager 2: ca. 41 m² Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren. Ausstattung & Vorteile Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand Nebenkosten werden separat abgerechnet Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang Geeignet für Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau) Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau) Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.