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Freie Häuser in Neustadt/Wied

In Neustadt/Wied und Umgebung stehen derzeit 342 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 208 Einfamilienhäuser und 20 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 13 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 7 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Exklusive Villa mit Reitstall, Weide, Reitplatz + separates Mehrfamilienhaus am Waldrand

    Exklusive Villa mit Reitstall, Weide, Reitplatz + separates Mehrfamilienhaus am Waldrand 

    Neustadt
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    1.098 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage für die große Familie

    Großes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage für die große Familie 

    Neustadt (Wied)
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubaustandard
    230.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 53577 Neustadt, In der Aue

    Zwangsversteigerung Haus in 53577 Neustadt, In der Aue 

    Neustadt
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    23.330 €
    Kaufpreis
    6.950 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    UNSER BESTSELLER Traumhaft schön & bezahlbar - flexible 5-Zimmer Aufteilung - Zum FESTPREIS!
    269.711 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nachhause kommen, Abschalten und Geniessen!

    Nachhause kommen, Abschalten und Geniessen! 

    Peterslahr
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    373.746 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    100% MADE IN GERMANY Freie Grundrissgestaltung nach Bauherrenwunsch - zum FESTPREIS!

    100% MADE IN GERMANY Freie Grundrissgestaltung nach Bauherrenwunsch - zum FESTPREIS! 

    Breitscheid
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    236.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    MADE IN GERMANY Freie Grundrissgestaltung nach Bauherrenwunsch durch ARCHITEKTEN- zum FESTPREIS!
    237.186 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    !Beginnen Sie ein hervorragendes Projekt!

    !Beginnen Sie ein hervorragendes Projekt! 

    Breitscheid
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    296.353 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    2 Familien unter einem Dach: Vielseitiges Raumwunder mit Einliegerwohnung und Garten!

    2 Familien unter einem Dach: Vielseitiges Raumwunder mit Einliegerwohnung und Garten! 

    Asbach
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges, helles EFH mit 9 Zimmern in ruhiger Lage in Asbach +++ ELW möglich

    Großzügiges, helles EFH mit 9 Zimmern in ruhiger Lage in Asbach +++ ELW möglich 

    Asbach
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    !Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

    !Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! 

    Asbach , Westerw
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    283.906 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    !Ein perfektes Haus welches Sie begeistert!

    !Ein perfektes Haus welches Sie begeistert! 

    Asbach , Westerw
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    319.414 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 Familienhaus in Alleinlage im Wiedtal

    2 Familienhaus in Alleinlage im Wiedtal 

    Roßbach
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    540.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großes freistehendes Anwesen mit herrlichem Fernblick für Liebhaber der offenen Bauweise!

    Großes freistehendes Anwesen mit herrlichem Fernblick für Liebhaber der offenen Bauweise! 

    Windhagen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    365 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schönes, saniertes Wohnhaus mit Garage und traumhaftem Fernblick!!

    Schönes, saniertes Wohnhaus mit Garage und traumhaftem Fernblick!! 

    Roßbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus mit Weitblick und Platz für die Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Windhagen
    529.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Windhagen - Villa mit parkähnlichem Garten, großem Wellnessbereich und kleinem Bachlauf

    Windhagen - Villa mit parkähnlichem Garten, großem Wellnessbereich und kleinem Bachlauf 

    Windhagen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    570.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Provisionsfrei in Oberlahr: Sehr gemütlich und mit Charme - Ein- Zweifamilienhaus

    Provisionsfrei in Oberlahr: Sehr gemütlich und mit Charme - Ein- Zweifamilienhaus 

    Oberlahr
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    WOHNGEFÜHL PUR Stilvoll nach Bauherrenwunsch gestaltet mit variabler Ausstattung - Zum FESTPREIS
    259.711 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    DER BESTSELLER traumhaft schön & bezahlbar - perfekte 5- Zimmer Aufteilung!

    DER BESTSELLER traumhaft schön & bezahlbar - perfekte 5- Zimmer Aufteilung! 

    St. Katharinen
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC
    237.186 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neustadt/Wied stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt/Wied überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt/Wied sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt/Wied mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt/Wied gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Wied oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Wied ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt/Wied um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neustadt/Wied oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neustadt/Wied zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neustadt/Wied und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neustadt/Wied.

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