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Neustadt/Wied

Haus kaufen in Neustadt/Wied

20 km

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Zweifamilienhaus in 53577 Neustadt, In den Hähnen
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Zweifamilienhaus in 53577 Neustadt, In den Hähnen

Neustadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 443.300 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
Top-gepflegter, renovierter Bungalow (ELW möglich) in guter Wohnlage von Asbach!
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Top-gepflegter, renovierter Bungalow (ELW möglich) in guter Wohnlage von Asbach!

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wintergarten, Abstellraum

  • 315.000 €
    Kaufpreis
  • 177 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 53577 Neustadt, Grubenstr.
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Einfamilienhaus in 53577 Neustadt, Grubenstr.

Neustadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 252.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus mit Potential im Untergeschoß
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Zweifamilienhaus mit Potential im Untergeschoß

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Generationenhaus - Hier ist Raum für alle!
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Generationenhaus - Hier ist Raum für alle!

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 509.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus mit schönem Garten in Asbach
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Einfamilienhaus mit schönem Garten in Asbach

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 520.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 53567 Asbach, Flammersfelder Str
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Einfamilienhaus in 53567 Asbach, Flammersfelder Str

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 122.000 €
    Kaufpreis
  • 166 m²
    Wohnfläche
TRAUMLAGE - Schönes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in wunderschöner Ortsrandlage!
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TRAUMLAGE - Schönes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in wunderschöner Ortsrandlage!

Asbach VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Swimmingpool

  • 390.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte in Asbach 2 Bäder Gäste-WC Kachelofen Terrasse Garten Garage Ruhiglage
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Doppelhaushälfte in Asbach 2 Bäder Gäste-WC Kachelofen Terrasse Garten Garage Ruhiglage

Asbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 53560 Vettelschoß, Friedenstr.
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Einfamilienhaus in 53560 Vettelschoß, Friedenstr.

Vettelschoß

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 236.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 53547 Breitscheid, Marienstr.
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Einfamilienhaus in 53547 Breitscheid, Marienstr.

Breitscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
Kleines Haus mit viel Charme, Naturgarten, Sauna und Garagen in Breitscheid - Gersthahn! - Frühling!
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Kleines Haus mit viel Charme, Naturgarten, Sauna und Garagen in Breitscheid - Gersthahn! - Frühling!

Breitscheid-Gersthahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Sauna, Wintergarten

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 106 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus (Fertighaus) in ruhiger Lage von Windhagen!Neu
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Modernisiertes Einfamilienhaus (Fertighaus) in ruhiger Lage von Windhagen!

Windhagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Nur 75% vom VKW für EFH m. integr. Garage + grossem Garten in Breitscheid/LK Neuwied. PROVISIONSFREI
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Nur 75% vom VKW für EFH m. integr. Garage + grossem Garten in Breitscheid/LK Neuwied. PROVISIONSFREI

Breitscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Fit für die große Familie!Neu
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Fit für die große Familie!

Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 205 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Fit für die große Familie!
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Fit für die große Familie!

Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 205 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Viel Platz für Ihre Familie - PV-Anlage inkl. Speicher - 5 Min. zur A3 - ruhige Lage - Anbau 2003Neu
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Viel Platz für Ihre Familie - PV-Anlage inkl. Speicher - 5 Min. zur A3 - ruhige Lage - Anbau 2003

Krunkel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 298.900 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Raus aus der Stadt – rein in die Natur!Neu
1 / 28

Raus aus der Stadt – rein in die Natur!

Oberlahr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Raus aus der Stadt – rein in die Natur!
1 / 26

Raus aus der Stadt – rein in die Natur!

Oberlahr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Wohnen wo andere Urlaub machen, zwischen Siebengebirge und Westerwald! Oberhalb von Linz am Rhein!
1 / 56

Wohnen wo andere Urlaub machen, zwischen Siebengebirge und Westerwald! Oberhalb von Linz am Rhein!

St. Katharinen, Im Aliter 10

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 219 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Neustadt/Wied
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Neustadt/Wied
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Neustadt/Wied
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Neustadt/Wied
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Rheinland-Pfalz
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neustadt/Wied stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt/Wied überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt/Wied sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt/Wied mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt/Wied gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Wied oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Wied ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt/Wied um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neustadt/Wied oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Neustadt/Wied zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neustadt/Wied.

Immobilien-Zusatzservices für Neustadt/Wied

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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