Gepflegtes Einfamilienhaus mit Büroeinheit

Entdecke Dein neues Zuhause in Neustadt (Wied) / Etscheid! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Dir auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Ursprünglich 1962 in solider Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es wurde ab 1992 immer wieder modernisiert und instand gehalten. Im Erd- und Dachgeschoss findest Du 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgenverkehr vor der Arbeit oder Schule ohne Stress abläuft. Ein Kachelofen im Wohnbereich bietet zusätzlich charmanten Flair – auch wenn er derzeit nicht aktiv ist und über Gas betrieben werden kann. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, während die große Garage mit ca. 35 m² Platz für Dein Auto und mehr bietet. Zwei Stellplätze stehen in der Front der Immobilie ebenfalls zur Verfügung. Dieser Bereich wird aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Im Souterrain erwarten Dich 2 zusätzliche Räume, eine Küche und ein Duschbad auf ca. 68 m² – ideal für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Hier ist eine Bürofläche mit ca. 20 m² genehmigt. Derzeit ist das Souterrain vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 600 m². Da rückwärtig ein weiteres Einfamilienhaus angebaut wurde, erfolgte eine Teilung nach WEG. Somit umfasst die Teileinheit des Grundstückes ca. 340 m² . Die zweite Immobiie finden Sie auf unserer Hompage unter der Objektnummer 528. Ein Gesamterwerb ist möglich! Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffe Dir Deinen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden von Neustadt (Wied)!

Einfamilienhaus - gepflegt Hauptwohnung ca. 130 m² bezugsfrei Nutzfläche Souterrain ca. 68 m² 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder - davon 1 Raum als Bürofläche genehmigt ca. 20 m² (Souterrain) Wallbox möglich Souterrain vermietet Isolierverglasung 1992 Gas-Zentralheizung 1992 Kachelofen 1992 Duschbad Erdgeschoss - barierrefrei 2021 Duschbad Dachgeschoss 2010 Sanierung Souterrain 2021/2022

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