Bauernhaus, ein Zuhause mit Seele – ländlich, liebenswert und voller Möglichkeiten - Hausen-Wied!

Ein Zuhause mit Seele – ländlich, liebenswert und voller Möglichkeiten Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 begrüßt Sie mit einem Charme, der nur mit echter Geschichte entstehen kann (Kein Denkmalschutz). Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, durch den klassischen Flur gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Sie präsentiert sich im rustikalen Stil der 70er Jahre – gepflegt, solide und bereit für frische Wohnideen. Vom Esszimmer aus geht es fließend über ins gemütliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde aus gesundheitlichen Gründen hier eingerichtet und ist über einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Für neue Bewohner eröffnet das spannende Optionen: vom Rückbau bis hin zu einem großen, einladenden Wohnbereich – ganz so, wie es die Lebenssituation verlangt. Da im Dachgeschoss drei Schlafzimmer plus Badezimmer vorhanden sind, ist das Erdgeschoss flexibel planbar. Im Dachgeschoss warten drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Die Deckenhöhe von ca. 2,10 m bringt ein kleines Augenzwinkern mit: Für große Menschen ist hier Kopfeinziehen angesagt, dafür gibt’s aber umso mehr Charme. Der großzügige, vollständig versiegelte Innenhof bietet Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze – ideal für Familien, Besucher oder Fuhrpark mit Tieranhänger und Co. Das Raumangebot auf den Punkt: • Scheune – perfekt für Kleintiere, Lager oder Hobbys • Direkt angebaute Garage – geschützt, praktisch und gut erreichbar • Werkstatt / Abstellbereiche – für jede Menge Ideen • Überdachter Abstellraum – flexibel nutzbar • Außen-WC am Haus – von außen erreichbar, ideal für Gartenpartys, spielende Kinder oder schmutzige Gummistiefel-Momente. Kein „rein ins Haus“ nötig – und jeder liebt es. • Großzügiger Garten zum spielen oder bewirtschaften Sanierung und Erweiterung erfolgten 1971, eine Baugenehmigung liegt vor. Ein Teil-Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein ehemaliger Bauernhof, der zeigt, was ein Zuhause sein kann: authentisch, herzlich und

- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - Wohnfläche: 128 m² - Baujahr: 1900 - Sanierung und Anbau: 1971 - Grundstücksgröße: 1337 m² - Teilunterkellert - Scheune und Garage vorhanden - Eingangsflur mit Fliesenboden - Wohnküche mit Einbauküche und Fliesenboden - Esszimmer mit Laminatboden - Wohnzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Teppichboden - Flur im Erdgeschoss mit Treppenaufgang Fliesenboden - Alle Zimmer im Obergeschoss mit Teppich- oder PVC-Boden - Fenster aus 1971 (Doppelverglast) - Ölheizung aus 2010 - Innenhof mit geteerte Fläche - Ruhige Lage mit Weitblick Raumangebot Erdgeschoss: - Wohnküche ca. 14 m² - Ess-/Wohnzimmer ca. 24 m² - Schlafzimmer ca. 22 m² - Büro ca. 10 m² - Badezimmer ca. 6 m² - Flur ca. 9 m² Raumangebot Obergeschoss: - Zimmer I ca. 18 m² - Zimmer II ca. 15 m² - Zimmer III ca. 12 m² - Badezimmer ca. 9 m² - Flur ca. 8 m²