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  • Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause

    Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause 

    Oberhonnefeld
    19.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    200.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    BUNGALOW MIT AUSBLICK ZUM VERLIEBEN

    BUNGALOW MIT AUSBLICK ZUM VERLIEBEN 

    Erpel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Für Kapitalanleger: Lukratives Mehrfamilienhaus im Herzen von Remagen

    Für Kapitalanleger: Lukratives Mehrfamilienhaus im Herzen von Remagen 

    Remagen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Remagen

    Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Remagen 

    Remagen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Tauchen Sie ein: Wohnen und Erholen im Paradies Naturgarten!

    Tauchen Sie ein: Wohnen und Erholen im Paradies Naturgarten! 

    Remagen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwhg., Terrasse, Balkon, Sauna, Garten + Carport zentral in Remagen

    Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwhg., Terrasse, Balkon, Sauna, Garten + Carport zentral in Remagen 

    Remagen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    639.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • KAUFEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN: topgepflegtes, neuwertiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage

    KAUFEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN: topgepflegtes, neuwertiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage 

    Remagen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    639.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Top saniertes Wohnhaus

    Top saniertes Wohnhaus 

    Erpel
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
    134.000 €
    Kaufpreis
    48 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Exklusive Stadtburg am Rhein, nahe Bonn

    Exklusive Stadtburg am Rhein, nahe Bonn 

    Kasbach-Ohlenberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.700.000 €
    Kaufpreis
    1.133 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Kasbach bei Linz: Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Werkstatt/Büro und 6 Garagen

    Kasbach bei Linz: Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Werkstatt/Büro und 6 Garagen 

    Kasbach-Ohlenberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    308.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • AREALIS: # Erste Rheinlage # großes Grundstück # Rheinblick

    AREALIS: # Erste Rheinlage # großes Grundstück # Rheinblick 

    Unkel
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    698.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • geplantes Reihenhaus in Unkel/ Rhein

    geplantes Reihenhaus in Unkel/ Rhein 

    Unkel
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    320.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rosenstraße in Remagen

    Zwangsversteigerung Haus, Rosenstraße in Remagen 

    Remagen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    162.400 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 53424 Remagen, Rosenstr.

    Mehrfamilienhaus in 53424 Remagen, Rosenstr. 

    Remagen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    162.400 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • Für Kapitalanleger: Komplett vermietetes Dreifamilienhaus in Remagen-Kripp

    Für Kapitalanleger: Komplett vermietetes Dreifamilienhaus in Remagen-Kripp 

    Remagen / Kripp
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • !Traumhaftes Haus - Liebevolle Architektur!

    !Traumhaftes Haus - Liebevolle Architektur! 

    Sinzig
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    283.363 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus in 53424 Remagen, Quellenstr.

    Haus in 53424 Remagen, Quellenstr. 

    Remagen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    231.000 €
    Kaufpreis
    610 m²
    Grundstücksfl.
  • Top Neubau in direkter Innenstadtlage!

    Top Neubau in direkter Innenstadtlage! 

    Linz am Rhein
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Bieterverfahren! Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheinbreitbach!

    Bieterverfahren! Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheinbreitbach! 

    Rheinbreitbach
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Mindestpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ideal für Familien – gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Ideal für Familien – gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

    Rheinbreitbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erpel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erpel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erpel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erpel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erpel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erpel oder 4-Zimmer-Wohnung in Erpel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erpel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erpel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erpel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erpel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erpel.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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