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      • Bad Hönningen: Bungalow in zentraler, ruhiger Lage mit 1500 qm großem Grundstück
        Bad Hönningen: Bungalow in zentraler, ruhiger Lage mit 1500 qm großem Grundstück 
        Bad Hönningen
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Keller, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "VILLA-7-GEBIRGE" mit Penthouse - das besondere Wohnerlebnis - und HOMEOFFICE 
        Königswinter, Eichenbachstr. 16
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        664.600 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - freistehendes Haus im Herzen von Sankt Augustin Menden
        Provisionsfrei - freistehendes Haus im Herzen von Sankt Augustin Menden 
        Sankt Augustin
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        385.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Nutzung in der Fußgängerzone von Remagen
        525.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • RHEINBLICK INKLUSIVE! Freistehendes Bürgerhaus mit Grundstück am Rhein, Natur und Bahn.
        RHEINBLICK INKLUSIVE! Freistehendes Bürgerhaus mit Grundstück am Rhein, Natur und Bahn. 
        Kasbach-Ohlenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Preisreduzierung! Wohnen im Grünen auf einer Ebene. Freistehendes Einfamilienhaus in Remagen
        258.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Unternehmer-Villa im Park!
        Unternehmer-Villa im Park! 
        Remagen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        499.500 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Selbst nutzen oder vermieten!
        Selbst nutzen oder vermieten! 
        Remagen
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.500 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Haus mit Fachwerk in Bruchhausen *Provisionsfrei*
        Schönes Haus mit Fachwerk in Bruchhausen *Provisionsfrei*  
        Bruchhausen , Westerw
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrenhaus sucht seines Gleichen
        Herrenhaus sucht seines Gleichen 
        Hohenunkel
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Personenaufzug
        2.580.000 €
        Kaufpreis
        1.900 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Die Rarität im historischen Stadtkern von Linz am Rhein zum Spitzenpreis!
        199.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt/ Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach
        Liebhaberobjekt/ Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach 
        Rheinbreitbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        280.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sinzig Neubau Erstbezug, Doppelhaushälfte EG/OG/ DG
        Sinzig Neubau Erstbezug, Doppelhaushälfte EG/OG/ DG  
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Filetstück im Familienparadies Rheinland-Pfalz. Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
        Filetstück im Familienparadies Rheinland-Pfalz. Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential 
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gewerbepark mit Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit viel Potenzial - Faktor 13,6
        Gewerbepark mit Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit viel Potenzial - Faktor 13,6 
        Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, frei
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Neu
        Haus mit Potenzial in Leubsdorf
        Haus mit Potenzial in Leubsdorf 
        Leubsdorf , Rhein, Hauptstrasse 86
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        99.800 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtvilla mit schöner Aussicht in guter Wohnlage
        Stadtvilla mit schöner Aussicht in guter Wohnlage 
        Linz a Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        480.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Reihenhaus in Bad-Honnef
        Geräumiges Reihenhaus in Bad-Honnef 
        Bad Honnef
        Ausstattung: Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Menzenberger Straße in Bad Honnef
        Zwangsversteigerung Haus, Menzenberger Straße in Bad Honnef 
        Bad Honnef
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        309.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Katharinen
        Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Katharinen 
        St Katharinen b Linz a Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        155.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erpel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erpel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erpel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erpel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erpel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erpel oder 4-Zimmer-Wohnung in Erpel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erpel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erpel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erpel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erpel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erpel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erpel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.