Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sinzig-Westum

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler und gepflegter Nachbarschaft von Sinzig-Westum. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1959 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient eine Gas-Heizung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und das Haus ist komplett unterkellert. Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über ein 547 m² großes Grundstück direkt am Generationenplatz von Westum gelegen. Insgesamt befinden sich im Haus 5 Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, eine Küche plus eine überdachte Terrasse, die mittels elektrischer Rollläden komplett geschlossen werden kann. Im Obergeschoss befindet sich vom Schlafzimmer ausgehend noch ein kleiner Balkon mit einem wunderschönen Blick direkt auf die Kirche und den Generationenplatz. Hinzu kommen im Kellerbereich noch der Heizungsraum sowie zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Das Objekt kann mit eigenem Geschick wieder im alten Glanz erstrahlen. Das Haus eignet sich ideal für kleine Familien zur Selbstnutzung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.