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      • Kaufen statt Mieten in Neuwied . . . gepflegtes HAUS mit Garten PANORAMABLICK
        Kaufen statt Mieten in Neuwied . . . gepflegtes HAUS mit Garten PANORAMABLICK 
        Neuwied
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sinzig Neubau Erstbezug, Doppelhaushälfte EG/OG/ DG
        Sinzig Neubau Erstbezug, Doppelhaushälfte EG/OG/ DG  
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bella Casa
        Bella Casa 
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        464.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Junges modernes Haus sucht neuen Besitzer
        Junges modernes Haus sucht neuen Besitzer 
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        450.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit romantischem Flair in Remagen-Kripp
        Einfamilienhaus mit romantischem Flair in Remagen-Kripp 
        Remagen, Quellenstr. 78
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohn- und Gewerbeimmobilie
        Gepflegtes Wohn- und Gewerbeimmobilie 
        Remagen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Tiefgarage
        1.686.550 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanleger aufgepasst!
        Kapitalanleger aufgepasst! 
        Remagen
        Ausstattung: Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Sinzig-Löhndorf, Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen
        Sinzig-Löhndorf, Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen 
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Die Rarität im historischen Stadtkern von Linz am Rhein zum Spitzenpreis!
        199.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Unvergleichlicher Charme und Potenzial: Fachwerkhaus mit Garten und Werkstatt bietet Platz für Ideen
        Unvergleichlicher Charme und Potenzial: Fachwerkhaus mit Garten und Werkstatt bietet Platz für Ideen 
        Sinzig , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Stadtvilla Neubau
        Einfamilienhaus Stadtvilla Neubau 
        Bad Hönningen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Neubau
        Einfamilienhaus Neubau 
        Bad Hönningen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
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        Wohnfläche
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        Zimmer
      • Flexible Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Remagen
        525.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Preis VB- Tolles Investment noch dieses Jahr zu verkaufen
        Preis VB- Tolles Investment noch dieses Jahr zu verkaufen 
        Remagen
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gewerbepark mit Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit viel Potenzial - Faktor 13,6
        Gewerbepark mit Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit viel Potenzial - Faktor 13,6 
        Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, frei
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! 
        Ockenfels
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilien Haus mit Doppelgarage und Einzelgaragen in Oberbreisig
        Zweifamilien Haus mit Doppelgarage und Einzelgaragen in Oberbreisig 
        Bad Breisig
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Kelleranteil, Zentralheizung
        384.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleines Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage - auch als Wochenendhaus geeignet
        179.000 €
        Kaufpreis
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Selbst nutzen oder vermieten!
        Selbst nutzen oder vermieten! 
        Remagen
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.500 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unternehmer-Villa im Park!
        Unternehmer-Villa im Park! 
        Remagen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        499.500 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sinzig stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sinzig überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sinzig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sinzig mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sinzig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sinzig oder 4-Zimmer-Wohnung in Sinzig ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sinzig um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sinzig.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sinzig oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sinzig zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sinzig.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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