Wunderschönes Gründerzeithaus mit Rheinblick in Linz am Rhein zu verkaufen

Für diese wunderschöne, stilvolle Gründerzeitvilla in LINZ am RHEIN wird ein Liebhaber, des Baustils aus vergangenen Zeiten, gesucht. Das Haus mit bestem Rheinblick, bietet eine Wohnfläche von 204qm, gebaut auf einem 367qm großen Grundstück, mit einem schönen Garten, einem Gartenhaus und einem Unterstand Sitzplatz. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Garage und verfügt über eine Gaszentralheizung. Günstige Grundsteuer 2025 in Rheinlandpfalz: 239,29€. Ca.12km von Bad Honnef (NRW) entfernt, sehr gute Bahnanbindung nach Bonn und Köln. Profitieren Sie von den günstigeren Unterhaltskosten in Rheinlandpfalz (z.B. 153,-€ Müllgebühren pro Jahr). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei der Stadt Linz kann, unter bestimmten Voraussetzungen, ein Zuschuss bis zu 30.000 € für Renovierungen beantragt werden. Die Villa offeriert wunderschöne Details aus der Gründerzeit: Terrazzoboden, Marmortreppe, Gewölbedecke im Eingang. Ein kunstvolles Treppenhaus, Echtholzböden, Kassettentüren, hohe Decken, eine Flügeltüre, ein Balkon mit verschnörkeltem Eisengeländer, Schmuck- und Stuckelemente innen sowie außen, zwei Erker und Gaubentürmchen, sowie ein Zwiebelturm. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Es stehen noch Renovierungen an, nach denen das Haus wieder in seinem vollem Gründerzeitglanz erstrahlen kann. Eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt, ein absolutes Juwel für Liebhaber dieses Baustils. Anfragen können erst ab 18 Uhr beantwortet werden. Besichtigungen nach Absprache, Bonität vorausgesetzt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.