Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Buchholz – Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit angrenzender Backstube. Das Anfang des 19. Jh. errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung der Gewerbefläche Erdgeschoss Ladenlokal Ladenlokal ca. 30,19 m² Vorbereitung ca. 4,46 m² Café ca. 23,72 m² Küche ca. 27,16 m² WC Herren ca. 2,16 m² WC Damen ca. 2,04 m² Bad ca. 3,60 m² Vorraum ca. 15,70 m² Backstube ca. 64,25 m² Vorrat ca. 5,37 m² Gesamt ca. 178,65 m² Aufteilung der Wohnflächen Obergeschoss Wohnung 1 Zimmer 1 ca. 21,87 m² Zimmer 2 ca. 9,09 m² Zimmer 3 ca. 16,80 m² Zimmer 4 ca. 8,20 m² Zimmer 5 ca. 17,31 m² Bad ca. 3,23 m² Flur ca. 3,09 m² Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²) Gesamt ca. 82,92 m² Obergeschoss Wohnung 2 Wohnen/Essen ca. Küche ca. 9,99 m² Schlafen ca. 13,47 m² Zimmer ca. 7,22 m² Flur ca. 5,13 m² Bad ca. 6,81 m² Abstell ca. 2,27 m² Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²) Gesamt ca. 87,76 m² Aufteilung der Nutzfläche Teilkellergeschoss Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3

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