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  • Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand !

    Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand ! 

    Buchholz (Westerwald)
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    250.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auszeit genießen *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung

    Auszeit genießen *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung 

    Asbach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    282.619 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Entspannen Sie hier *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung

    Entspannen Sie hier *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung 

    Buchholz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    333.719 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter Lage !

    Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter Lage ! 

    Asbach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    275.200 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Altehrwürdiges Fachwerkhaus sucht neuen Eigentümer

    Altehrwürdiges Fachwerkhaus sucht neuen Eigentümer 

    Asbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    156.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Dieses Haus möchte aus seinem Dornröschenschlaf erwacht werden

    Dieses Haus möchte aus seinem Dornröschenschlaf erwacht werden 

    Königswinter
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    210.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Der bezahlbare Traum - hier entsteht er.

    Der bezahlbare Traum - hier entsteht er. 

    Königswinter
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Besondere Architektur mit viel Glas! Einfamilienhaus, ideal für die Familie, in ruhiger Lage.
    397.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Optimal geplantes Haus auf neuestem Stand der Technik in guter Lage !

    Optimal geplantes Haus auf neuestem Stand der Technik in guter Lage ! 

    Windhagen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    274.823 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • UNSER BESTSELLER  - Ein traumhaftes Zuhause für Ihre Familie - KOMPLETT FERTIG & ZUM FESTPREIS GEBAUT!

    UNSER BESTSELLER - Ein traumhaftes Zuhause für Ihre Familie - KOMPLETT FERTIG & ZUM FESTPREIS GEBAUT! 

    Windhagen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    275.318 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit Potential Nähe 53567 Asbach, 10 km A3 Abf. Bad Honnef

    Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit Potential Nähe 53567 Asbach, 10 km A3 Abf. Bad Honnef 

    Asbach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    67.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Fernblick in Hennef

    Zwangsversteigerung Haus, Fernblick in Hennef 

    Hennef
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    374.000 €
    Kaufpreis
    471 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • "Eichendorffer Gärten"- Neubau eines modernen Reihenmittelhauses mit Fernblick 

    Bad Honnef
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC
    250.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Eichendorffer Gärten"- Neubau von 2 modernen Reiheneckhäusern mit Fernblick 

    Bad Honnef
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC
    268.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Wohnlage mit Ausblick in Hennef-Fernegierscheid

    Großes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Wohnlage mit Ausblick in Hennef-Fernegierscheid 

    Hennef
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 53604 Bad Honnef, Zachariasstr.

    Doppelhaushälfte in 53604 Bad Honnef, Zachariasstr. 

    Bad Honnef
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    134.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
  • Zwei Wohnungen oder EFH in Königswinter-Berghausen mit Dachterrasse, Sonnengarten und Bauplatz

    Zwei Wohnungen oder EFH in Königswinter-Berghausen mit Dachterrasse, Sonnengarten und Bauplatz 

    Königswinter
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Zachariasstraße in Bad Honnef

    Zwangsversteigerung Haus, Zachariasstraße in Bad Honnef 

    Bad Honnef
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    134.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus im Haus - Die etwas andere Doppelhaushälfte!

    Ein Haus im Haus - Die etwas andere Doppelhaushälfte! 

    Bad Honnef
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    429.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Landhaus mit Charme und idealer Raumaufteilung in 53604 Bad Honnef-OT!

    Großes Landhaus mit Charme und idealer Raumaufteilung in 53604 Bad Honnef-OT! 

    Bad Honnef
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    467.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Buchholz/Westerwald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Buchholz/Westerwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Buchholz/Westerwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Buchholz/Westerwald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Buchholz/Westerwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Buchholz/Westerwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Buchholz/Westerwald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Buchholz/Westerwald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Buchholz/Westerwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Buchholz/Westerwald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Buchholz/Westerwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Buchholz/Westerwald.

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