Königswinter-Eudenbach- Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem großen Grundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 1.093 m² großen Grundstück. In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme, Luftwärmepumpe für die Warmwasserversorgung, erneuerte Fenster sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt. Das Haus befindet sich, vor allem in Bezug auf die Außenfassade, in einem noch nicht zeitgemäßen Zustand. In diesem Zusammenhang raten wir Ihnen dringend, sich nicht vom ersten Eindruck täuschen zu lassen. Eine vorgelagerte, direkt am Haus angebaute ehemalige Scheune bietet zudem noch weiteres Potenzial als Nutzfläche oder Garage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Windfang mit dem Gäste-WC, die Diele zur rechten führt Sie zum offenen Küchenbereich mit Terrassenzugang sowie zum Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, ein Vorraum und den Heizungskeller.

Aufteilung der Wohnflächen Erdgeschoss Wohnen/Essen ca. 23,46 m² Küche ca. 12,83 m² Diele/Flur ca. 6,93 m² Gäste-WC ca. 1,98 m² Abstellkammer ca. 1,86 m² Terrasse ca. 5 m² (anteilig) Gesamt ca. 52,06 m² Dachgeschoss Eltern ca. 12,07 m² Kind ca. 8,87 m² Flur ca. 10,41 m² Bad ca. 6,56 m² Gesamt ca. 37,91 m² Wohnfläche insgesamt ca. 89,91 m² Aufteilung der Nutzfläche Keller 1 ca. 11,97 m² Keller 2 ca. 12,53 m² Vorraum ca. 6,10 m² Heizungskeller ca. 9,35 m² Nutzfläche insgesamt 39,95 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 42482 zur Verfügung.