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      • 1/17
        EFH mit Einliegerwohnung Bonn zentral geräumig 220m² *Provisionsfrei*
        EFH mit Einliegerwohnung Bonn zentral geräumig 220m² *Provisionsfrei* 
        Bonn Lengsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        692.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Neubau mit Grundstück: EFH mit Satteldach bei Bonn
        Neubau mit Grundstück: EFH mit Satteldach bei Bonn 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, provisionsfrei
        688.940 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Eleganter Einfamilienhaus-Neubau bei Bonn im Grünen
        Eleganter Einfamilienhaus-Neubau bei Bonn im Grünen 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        679.640 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Mehrgenerationenhaus mit 3-fach Garage, Sauna und Hallenbad in TOP Ruhiglage Bornheim Zentrum
        Mehrgenerationenhaus mit 3-fach Garage, Sauna und Hallenbad in TOP Ruhiglage Bornheim Zentrum 
        Bornheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, provisionsfrei
        915.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Traumhaus mit Einliegerwohnung
        Traumhaus mit Einliegerwohnung 
        Neustadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Freistehendes EF-Haus in Sinzig
        Freistehendes EF-Haus in Sinzig 
        Sinzig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wachtberg: Gebäudekomplex mit Fachwerkhaus und Nebenhaus
        Wachtberg: Gebäudekomplex mit Fachwerkhaus und Nebenhaus 
        Wachtberg
        Ausstattung: voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten! Charmanter Resthof mit 2 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und viel Potenzial
        Wohnen und Arbeiten! Charmanter Resthof mit 2 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und viel Potenzial 
        Wachtberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        658.600 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Familienidyll mit traumhaftem Ausblick!
        Familienidyll mit traumhaftem Ausblick! 
        Wachtberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-Zimmer-Doppelhaushälfte in Grafschaft-Birresdorf
        3-Zimmer-Doppelhaushälfte in Grafschaft-Birresdorf 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Terrasse
        420.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau Reihenmittelhaus Niederbachem 3erGruppe
        Neubau Reihenmittelhaus Niederbachem 3erGruppe 
        Wachtberg
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Neubau
        562.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Südliches Eckhaus einer Dreiergruppe:::Licht, leicht, Roderberg
        Südliches Eckhaus einer Dreiergruppe:::Licht, leicht, Roderberg 
        Wachtberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Neubau
        624.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Eigenheim mit 2 Wohneinheiten
        Gemütliches Eigenheim mit 2 Wohneinheiten 
        Wachtberg
        Ausstattung: provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Stadthaus mit Künstleratelier
        Charmantes Stadthaus mit Künstleratelier 
        Wachtberg
        Ausstattung: Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezugsfreier Reihenbungalow mit großer Terrasse, Garten, Garage und viel Potenzial - Gebotsverfahren
        Bezugsfreier Reihenbungalow mit großer Terrasse, Garten, Garage und viel Potenzial - Gebotsverfahren 
        Meckenheim , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gutes Wohnhaus in Remagen
        Gutes Wohnhaus in Remagen 
        Remagen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert
        162.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mitten in Lannesdorf ein vielseitiges Hausgrundstück
        Mitten in Lannesdorf ein vielseitiges Hausgrundstück 
        Bonn (Lannesdorf)
        Ausstattung: Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Mehrfamilienhaus! Über 1300 qm Grund. 3 großzügige Wohnungen. Rheinhöhenlage/Remagen.
        899.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Siebengebirgsblick in Bonn Lannesdorf
        899.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bezaubernde Gründerzeitvilla mit Charme!
        Bezaubernde Gründerzeitvilla mit Charme! 
        Bonn (Mehlem)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wachtberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wachtberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wachtberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wachtberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wachtberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wachtberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wachtberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wachtberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wachtberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wachtberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wachtberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.