Einzigartig in Lage, Historie und Lebensqualität

Diese charmante Villa am Rhein wurde im Jahr 1840 auf der anderen Rheinseite in Königswinter im spätklassizistischem Stil erbaut und 1937/38 an die Mehlemer Rheinpromenade transloziert. Es ist das einzige Gebäude am Mittelrhein, bei dem eine solche historisch einzigartige Versetzung (Translozierung) vorgenommen wurde. Auf einem Grundstück von circa 1500 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 360 m², die sich über drei Etagen verteilt und insgesamt zwölf Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein ebenso geräumiges Ess–/Gesellschaftszimmer, die durch einen großen Durchgang verbunden sind, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, und ein frei nutzbarer Raum, der beispielsweise als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das vier weitere Zimmer bereithält. Hier befinden sich auch eine Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Drei der Räume werden zurzeit als Büro genutzt, bieten jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der große Raum mit Blick zum Rhein bietet sich zum Beispiel als weiteres Wohnzimmer, Bibliothek oder Musikzimmer an. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und bietet vier weitere Räume. Zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Abgerundet wird diese Etage durch eine zusätzliche Ankleide und ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate so genannte Pförtnerhaus (Gästehaus), das über die Straße oder den Innenhof erreichbar ist. Im Erdgeschoss des Gästehauses erwarten Sie ein Badezimmer, eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoss stehen

Diese repräsentative Villa steht unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen der Translozierung in solider Massivbauweise erbaut. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1840 in Königswinter erbaut. Auf Antrag der damaligen Eigentümerin, die das ursprüngliche Gelände für ein Großprojekt beanspruchte, erfolgte eine Versetzung des Hauses an seinen heutigen Standort am Rhein. Hierbei wurden wichtige historische Elemente wie Fenster mit Fensterläden, die Haustüre, Treppen und Innentüren übernommen und bewahrt. Die Villa ist somit zum historischen Ereignis und zu einem Teil der Baugeschichte geworden, weshalb es unter Denkmalschutz steht und sich bis heute harmonisch in die Umgebung der prächtigen Rheinvillen einfügt. Das Hauptgebäude verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Wärmespeicher sowie einen offenen Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder sowie der gesamte Innenausbau wurden bereits in den 1990er Jahren grundlegend modernisiert. Die Warmwasserversorgung wurde 2019 durch einen neuen Speicher ergänzt, und die Leitungssysteme wurden 2015 erneuert. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem durchweg gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind geschmackvoll gestaltet und passen zum Charakter des Hauses: In den Schlafzimmern wurde teilweise Teppichboden verlegt, in anderen Räumen sorgen Holzdielen, unter anderem Pitch Pine im Erdgeschoss, für eine wohnliche Atmosphäre, und im Eingangsbereich des Erdgeschosses und in den Bädern wurden Marmorfliesen verwendet. Das Bad im 1. Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Fenster ausgestattet und bietet so hohen Komfort. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss verfügt über eine praktische Duschwanne. Die Etagen sind mit einer außergewöhnlich gestalteten, geschwungenen Barocktreppe verbunden. Auch das Gästehaus wurde umfassend modernisiert: Hier wurden im Jahr 2008 das Dach und die Außenwände gedämmt, die Dacheindeckung sowie das Bad und die

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.