Das Paradies im Hang, ökologisch und nachhaltig

Dieses moderne Neubauprojekt wird nach neuestem Energiestandard (KfW 40) mit anspruchsvoller Ausstattung, ökologisch wertvoll und nachhaltig in bester Lage von Wachtberg-Niederbachem errichtet. Der zeitgemäß akzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete und variable Grundrisse. Das Haus verfügt über insgesamt drei offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebenen mit großem Wohn-Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer (inkl. großzügiger Studio-Suite), hochwertige Bäder, separates Gäste-WC, massive Teilunterkellerung und Wohnbereich im Souterrain, Fußbodenheizung. Terrasse, Sonnendeck und Garten in südlicher Ausrichtung. Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind. Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft und gestaltungsfrei.

Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Leistungsumfang enthalten: - Planungs- und Architektenleistung - Bauausführung nach GEG2020, KfW 40 Standard - Baugrundgutachten - Sanitärausstattungen nach Bemusterung - Innenputz Q 3 - Bodenbeläge nach Bemusterung - mineralischer Außenputz - Elektroinstallationen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung - elektrische Rollladen - Haustüre nach Bemusterung Bauzeit: - in Holzrahmenbauweise beträgt die Lieferzeit 3 Monate ab Auftragserteilung und die Aufbau- und Ausbauzeit 4 Monate - in Massivbauweise beträgt die Bauzeit 9 Monate. optional: - Betonkeller nach DIN 18533-1 - W1-E (ca. 68.500,- Euro) - Massivbauweise (Preis auf Anfrage) - KfW 40 Plus (Preis auf Anfrage) Nicht enthaltene Kosten: - Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche) bei Massivbauweise - Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation) - Aussenanlagen, Erdarbeiten (je nach Baugrundgutachten) - Gebühren Dritter, wie bspw. die der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag Dieser Entstehungspreis gilt für die Dauer von 12 Monaten ab 06/2023 in Holzrahmenbauweise, zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten. Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind.