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    Bieterverfahren! Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheinbreitbach!

    Bieterverfahren! Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheinbreitbach! 

    Rheinbreitbach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Mindestpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ideal für Familien – gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Ideal für Familien – gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

    Rheinbreitbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Verkehrsgünstige Lage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    Verkehrsgünstige Lage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 

    Remagen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Fernblick, Einliegerwohnung und Doppelgarage

    Doppelhaushälfte mit Fernblick, Einliegerwohnung und Doppelgarage 

    Bad Honnef
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Bad Honnef

    Einfamilienhaus in Bad Honnef 

    Bad Honnef
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    264.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • geplantes Reihenhaus in Unkel/ Rhein

    geplantes Reihenhaus in Unkel/ Rhein 

    Unkel
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    320.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
  • Grüne Idylle

    Grüne Idylle 

    Remagen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    349.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Bad Honnef
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    549.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebevoll modernisierter Altbau im Herzen von Bad Honnef-City mit vielen Extras und noch mehr Platz

    Liebevoll modernisierter Altbau im Herzen von Bad Honnef-City mit vielen Extras und noch mehr Platz 

    Bad Honnef
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • AREALIS: # Erste Rheinlage # großes Grundstück # Rheinblick

    AREALIS: # Erste Rheinlage # großes Grundstück # Rheinblick 

    Unkel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    698.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top saniertes Wohnhaus

    Top saniertes Wohnhaus 

    Erpel , Rhein
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
    134.000 €
    Kaufpreis
    48 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Professionelles Gestüt mit luxuriösem Wohnhaus und Nebengebäuden auf 20h Grundstück nah bei Bonn

    Professionelles Gestüt mit luxuriösem Wohnhaus und Nebengebäuden auf 20h Grundstück nah bei Bonn 

    Wachtberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    6.000.000 €
    Kaufpreis
    630 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    BUNGALOW MIT AUSBLICK ZUM VERLIEBEN

    BUNGALOW MIT AUSBLICK ZUM VERLIEBEN 

    Erpel , Rhein
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwei Wohnungen in Bad Honnef auch als EFH nutzbar! Am Eingang des Annatals gelegen

    Zwei Wohnungen in Bad Honnef auch als EFH nutzbar! Am Eingang des Annatals gelegen 

    Bad Honnef
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    ***Einfamilienhaus und Baugrundstück in bester Lage von Bad Honnef ***

    ***Einfamilienhaus und Baugrundstück in bester Lage von Bad Honnef *** 

    Bad Honnef
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    585.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jugendstilvilla in Rhöndorf - saniert - Fertigstellung in Kürze - Besichtigungen sofort möglich!

    Jugendstilvilla in Rhöndorf - saniert - Fertigstellung in Kürze - Besichtigungen sofort möglich! 

    Bad Honnef
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    840.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neue Doppelhaushälfte im schönen Mehlem

    Neue Doppelhaushälfte im schönen Mehlem 

    Bonn (Mehlem)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    547.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzug noch in diesem Jahr. Neues Einfamilienhaus in Mehlem

    Einzug noch in diesem Jahr. Neues Einfamilienhaus in Mehlem 

    Bonn (Mehlem)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    498.200 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sonnige DHH mit schönem Garten - Volle Gewährleistung

    Sonnige DHH mit schönem Garten - Volle Gewährleistung 

    Bonn (Mehlem)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    547.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Remagen

    Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Remagen 

    Remagen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rheinbreitbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rheinbreitbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheinbreitbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rheinbreitbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rheinbreitbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rheinbreitbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Rheinbreitbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rheinbreitbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rheinbreitbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rheinbreitbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rheinbreitbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rheinbreitbach.

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