Gute Bausubstanz-Zugreifen lohnt sich!

LIEBE/R INTERESSENT/IN, HIER SIND KEINE INVESTITIONEN NOTWENDIG! EINZUG DIREKT MÖGLICH! Dieses Einfamilienhaus überrascht mit seiner Aufteilung und dem guten Raumangebot. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139,00 qm und einer Nebennutzfläche von ca. 35,00 qm. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Über die Hauseingangstüre betritt man einen großen Flurbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Gäste willkommen zu heißen. Platz für eine Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Von diesem zentralen Raum geht links in ein helles, geräumiges Zimmer ab. Dieser Raum kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büroraum genutzt werden. Rechte Seite vom Eingangsbereich liegt ein Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Geradeaus geht es in die Waschküche, in den Hausanschlussraum und einen Vorratsraum. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches liegt die Treppenanlage, welche uns in das Obergeschoss führt. Obergeschoss: Auch hier betreten wir einen geräumigen, hellen Flurbereich von dem es rechter Hand in das Wohnzimmer geht. Hier haben wir ein großzügiges Wohnkonzept, unterteilt in Relaxen und Essen. Eine große Schiebetüranlage ermöglicht den Zutritt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Ein gemauerter, hochwertiger Kaminofen dient zusätzlich zur Beheizung dieser Etage und sorgt im Winter mit seiner Wärme für Behaglichkeit. Über das Esszimmer betreten Sie eine gut geschnittene Küche, welche auch über einen Zugang in den Flur verfügt. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Dachgeschoss: Vom Flurbereich gehen hier ein Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide incl. Schrankelemente, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC ab. Eine Bodenauszugstreppe ermöglicht den Zugang auf den Spitzboden. Garage mit Satteldach und Dachpfannen: Bei der Garage haben wir eine Abmessung von 4,52 m x 6,02 m. Das bedeutet, dass sowohl ein PKW als auch ein schöner Werkbereich Platz finden. Zusätzlich Staufläche ist

Ausstattungsmerkmale: •Sehr solide und gute Bausubstanz •Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, Kopfsteinpflasterung und Markise •Schöner Gartenbereich mit altem Baumbestand •Schön angelegter Sitzplatz mit Wasserspiel •Gehwege mit Kopfsteinpflaster •Gartenhaus •Holzschuppen •Gewächshaus •2 Zisternen zur Gartenbewässerung mit je 1000 Liter Fassungsvermögen .Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung •Schiebetüranlage im Wohnzimmer OG mit elektrischen Rollladen •Hochwertiger, gemauerter Kaminofen im OG •Einbauküche mit eingebauten Elektrogeräten •Schränke und Kommoden in der Ankleide •Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC im DG •Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC im EG •Gäste-WC mit Handwaschbecken im OG •Manuelle Rollläden an den restlichen Fenstern •SAT-Anlage mit 4 Anschlüsse •Große Garage mit Satteldach, Dachpannen, Fenster, Wasser- und 400/Volt Stromanschluß •4 Stellplätze (oder auch Wohnmobil-Stellplatz) mit Kopfsteinpflaster •Eingezäuntes Grundstück •Revisionsschacht mit manueller Rückstauklappe •Viele Steckdosen im gesamten Haus •Gas-Heizung mit Warmwasserbehälter •Garage mit eigenem Sicherungskasten •Drainageverlegung unter dem Haus •Kupferdachrinnen und Kupferfallrohr •Voll gedämmter Spitzboden