Historisches Wohn- und Geschäftshaus: Sanierungsprojekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Flair im Herzen der Linzer Innenstadt. Erbaut vermutlich im Jahr 1750, spiegelt dieses Haus die architektonische Pracht vergangener Jahrhunderte wider und bietet gleichzeitig eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohn- und Nutz- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 400 m² und befindet sich auf einem kompakten Grundstück von ca. 145 m². Die Flächen sind größtenteils gut vermietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu renovieren und zu gestalten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in bequemer Reichweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Infrastruktur des Umfeldes ergänzt die vielseitige Nutzung dieser Immobilie perfekt. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die bereit sind, in die Revitalisierung eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes zu investieren. Dieser Prozess bietet Ihnen die Möglichkeit, einerseits den Charme eines denkmalgeschützten Hauses zu erhalten und andererseits moderne Ansprüche zu integrieren. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen historischen Bau zu einem individuellen Wohn- und Arbeitsort zu machen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieses Objektes näher zu bringen. Die Kombination aus Geschichte, Lage und Potenzial macht dieses Anwesen zu einem Objekt mit besonderem Charme und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten.

- Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Zierfachwerk - BJ ca. 1700 (+/- 50 Jahre) - besondere Ausgestaltung des Giebels - 2 großzügige Wohneinheiten mit Dachterrassen - 1 Gewerbeeinheit - Teilungserklärung liegt vor - weitestgehend vermietet - Förderungen zur Sanierung ggf. möglich