Zweifamilienhaus, Moderne schöne Stadtvilla, unverbaubare Aussicht, EG barrierefrei, provisionsfrei

Moderne schöne Stadtvilla, konzipiert als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Appartements mit Duschbad, ausschließlich genutzt von Familienangehörigen, direkte Feldrandlage, unverbaubare wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder, EG barrierefrei, Baujahr 2016/17, Wohnfläche ca. 289 qm EG-Wohnung ca. 116 qm + separates Appartement von ca. 30 qm OG-Wohnung ca. 113 qm + separates Appartement von ca. 30 qm

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Aussenbereich: -Grundstück komplett eingefriedet mit Doppelstabmatten und Hoftor mit Kamera und Sprechanlage, sowie Tor zum Gartengrundstück -Grundstück und Hauszugang barrierefrei -massives Gartenhaus 4,00 x 4,35 m mit Gründach -Terrasse und Balkon eingerückt und überdacht mit hochwertigen keramischen Belägen (keine Betonfliesen) -5 PKW Stellplätze -Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz (KVH) und Brettschichtholz (BSH) -keine Nagelbinder- -Dach aus glasierten Tonziegel mit Schneefanggitter -Aussenwände Poroton (Ziegel) 36,5 cm monolithisch (kein Wärmedämmverbundsystem) -Fenster 3-fach Verglasung, außen Verbundsicherheitsglas (VSG) 6 mm, erhöht den Einbruch- / Wärme- und Schallschutz -Hebe- / Schiebetüren zu Terrassen und Balkon -Außenfensterbänke aus Granit -Dachüberstand rundum 1 m mit Schneefanggitter -Gartenteich 4 x 6 m -städtischer Grünstreifen neben dem Fußweg erhöht Abstand zum Nachbarn Innenbereich: -zwei Vollgeschosse (keine Dachschrägen) -Wohnungszugang und -ausgang zu Terrassen und Balkon barrierefrei -Zimmertüren verbreitert und erhöht -Toiletten hochgesetzt -hochwertige keramische Wand- und Bodenfliesen 90 x 45 cm -alle Duschen bodengleich gefliest, keine Duschwanne -hochwertige Badezimmermöbel -Innenfensterbänke aus Granit -Innen Kalkputz (kein Gips) -obere Geschoßdecke vom Speicher aus Beton -vom Mauerwerk entkoppelte Geschoßtreppe -elektrische Rolläden -Sanitärobjekte von Villeroy & Boch -neuer Kaminofen von HARK, raumluftunabhängig -in den Appartements befinden sich alle Anschlüsse für eine Küchenzeile -Netzwerksteckdosen im Wohnbereich -SAT Anlage Internet: Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s Heizung: Buderus Brennwertgerät mit Solarthermie und 1000 Ltr. Warmwasserspeicher erweiterbar mit Wärmepumpe Fußbodenheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!