Viel Raum für Ideen – Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche und großer Scheune in Nauort!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 239 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 139,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet helle, gut geschnittene Räume und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit angrenzendem Stall, die vielfältige Optionen für Hobby oder Handwerk eröffnet. Sowohl die Scheune als auch der Speicher sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Freiplatz vor der Immobilie sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial suchen.

- Bauweise: Bruchsteinmauer - Scheune + Stall (ca. 139,57m²) - Pelletofen Baujahr 2017 - Klimaanlage im Schlafzimmer - Dacheindeckung aus Kunstschiefer - teilweise ausgebautes Dach

Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.