Eigenheim oder Investment!

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Das Ursprungshaus wurde ca. 1928 errichtet und in den 50igern um einen Anbau erweitert. So entstanden damals drei Eigentumswohnungen sowie eine Teileinheit für die Garage mit Abstellraum. Derzeit ist die Immobilie noch nach WEG geteilt und wird auch so veräußert. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll vermietet. Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Anbau auf der rückwärtigen Seite und umfasst somit ca. 120 m². Die zweite Wohneinheit besteht aus Ober- und Dachgeschoss und einem Teil des Anbaus. Hier finden Sie ca. 85 m² Wohnfläche vor. Die Immobilie ist derzeit noch über einen Zugang in der Garage mit dem rückwärtig angrenzenden Grundstück/Immobilie verbunden. Hier müsste bei getrenntem Erwerb eine Türe verschlossen werden. Ein Erwerb der Nachbarimmobilie ist ebenfalls möglich. Diese ist unter unserem Immobilienangebot Nr. 517 zu finden.

Wohnimmobilie - nach WEG geteilt 3 Einheiten möglich akutell als 2 Familienhaus genutzt - vermietet Wohnung 1 5-6 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche Wintergarten Wohnung 2 3-4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne Garage mit Abstellraum gemütlicher Innenhof Modernisierung ca. 1996/1998 Kunststoff-Isolierverglasung 1988/1996/2010 3 x Gas-Etagenheizung 2009 und 2024 Dachdämmung 1996 Kaltmiete monatlich 956 €

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien. Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld. Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung: https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht. Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Martina Meurer Engels Immobilien Neuwied Tel. 02241/2615071 mail: neuwied@engels-immobilien.com www.engels-immobilien.com www.engelsimmobilien.de