Großzügige Scheune mit Fachwerkhaus + Anbau. Sanierung mit Substanz und Spielraum in Roßbach-Wied!

Dieser ehemalige Hof ist kein Gebäude „von der Stange“, sondern eine Kombination für Menschen mit Fachwissen und dem Blick für Möglichkeiten. Wer hier kauft, entscheidet sich bewusst für ein Projekt mit Arbeit und Entwicklungspotenzial. Auf zwei Grundstücken stehen sich das Wohnhaus und eine große Scheune mit Garage, Carport und Unterstellmöglichkeiten gegenüber. Ergänzt wird der Scheunenbereich durch einen angrenzenden Garten. Dieser eignet sich ideal für Selbstversorger, als Nutzgarten oder individuelle Freiraumideen. Transparenz ist hier entscheidend: Beim Wohnhaus handelt es sich um einen deutlichen Sanierungsfall. Der ursprüngliche Fachwerkteil befindet sich in einem Zustand, der eher einem Abriss nahekommt. Der später errichtete massive Anbau könnte hingegen als Basis für eine Kernsanierung dienen. Kaufinteressenten sollten sich bewusst sein, dass hier umfassende Maßnahmen erforderlich sind – sowohl planerisch als auch handwerklich und finanziell. Dieses Objekt ist ausdrücklich nichts für Anfänger. Gesucht werden Könner – Menschen, die Substanz erkennen, Chancen sehen und bereit sind, ein arbeitsintensives Projekt umzusetzen. Die Scheune bietet dabei ein besonders spannendes Potenzial – ob für Lager, Werkstatt, Hobby, Ausbauideen oder als Herzstück eines neuen Nutzungskonzeptes. In Kombination mit Grundstück, Gartenanteil und vorhandener Struktur entsteht hier ein Gesamtpaket, das Raum für neue Ideen lässt. Wer eine Herausforderung sucht und das Besondere schätzt, findet hier die Chance, etwas Eigenes zu schaffen.

Dieses Wohnhaus mit Scheune hat klaren Projektcharakter. Wichtige Grundvoraussetzungen sind gegeben: Die Gebäude sind an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen und verfügen damit über eine solide technische Basis. Gerade bei Objekten mit Sanierungsbedarf ist das ein nicht zu unterschätzender Vorteil und schafft eine gute Ausgangssituation für zukünftige Planungen. Die vorhandene Heizsituation ermöglicht zudem eine Grundversorgung der beheizten Bereiche. Alle weiteren Details zur Ausstattung und zum technischen Zustand lassen sich am besten direkt vor Ort erfassen – denn dieses Objekt lebt vom Gesamtbild und den Möglichkeiten, die sich daraus entwickeln lassen. Fakten im Überblick: - Anschluss an Strom vorhanden - Anschluss an Gas vorhanden - Anschluss an Wasser vorhanden - Anschluss an Kanalisation vorhanden - Telefonanschluss vorhanden - Internetanschluss möglich - Beheizung der Wohngebäude vorhanden - Beheizung der Waschküche in der Scheune vorhanden - Beheizung über Gasheizung - Gastherme Baujahr 1997 Grundstücksaufteilung: - Scheune ca. 769,00 m² - Fachwerkhaus + Anbau ca. 371,00 m² Machen Sie sich ein persönliches Bild über Ausstattung und Zustand im Detail vor Ort! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!