Erstbezug | günstiger PV-Strom / E-Auto Lademöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus wurde kürzlich umfassend energetisch kernsaniert und auf den KfW-40-Neubaustandard gebracht – bis auf die Grundmauern ist praktisch alles erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet; die Erdgeschosswohnung wartet nun auf ihre ersten Bewohner. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Energetik & Technik -zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen -hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert -moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung -neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus -große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil -Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser, Hausstrom und E-Mobilität (Mieterstromkonzept) -Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern Innenausstattung -hochwertige Vinylböden -modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten -angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung Nachhaltigkeit & Kostenersparnis -deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung -Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden -zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard Garten -der Garten steht beiden Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann bei Bedarf selbst gestaltet werden -Der Wintergarten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung -die gepflasterte Auffahrt wird kostenlos als Parkmöglichkeit angeboten, optional kann für 50€ pro Monat ein Garagenparkplatz mit elektrischem Sektionaltor + Fernbedienung gemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.