Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Ost - mit separatem Eingang und Gartenmitbenutzung

Diese solide Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ruhig gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights: + Separater Hauseingang für mehr Privatsphäre + Praktischer Grundriss + Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten + Leerstehend und sofort verfügbar + Beliebte Lage im Stuttgarter Osten mit guter Anbindung Eine solide, kompakte Wohneinheit mit Charme und Entwicklungspotenzial – passend für Singles, Stadtliebhaber oder Investoren auf der Suche nach einer kleinen, gut gelegenen Immobilie in Stuttgart.

Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Fernwärmeheizung (Baujahr: 1990) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2015) + Bodenbelag: Laminat + Separater Eingang Sonstiges: + Attraktive Lage in Stuttgart-Ost mit hervorragender Infrastruktur + Service: externe Hausverwaltung, Hausreinigung, Winterdienst + Parteien: 6 + Gemeinschaftlicher Garten + Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 245 Euro. Davon dienen monatlich 56,30 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 18.831,12 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 1.273,03 Euro (Stand 31.12.2023). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 150.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können