4-Zimmer-Komfortwohnung in Erlangen mit Balkon und idealer Aufteilung

Eingebettet in eine attraktive und gut angebundene Lage bietet diese Immobilie in Erlangen, einen idealen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Lebensstil ergänzen und bereichern. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nächste Kindergarten ist nur 0,35 km entfernt und in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,2 km, was eine Fahrzeit von 5 Minuten bedeutet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und die Realschule sind ebenfalls in der Nähe und bieten jeweils 7 bis 12 Minuten Fahrzeit. Auch das Gymnasium ist mit einer Fahrzeit von ca. 13 Minuten gut erreichbar, was für eine exzellente Schulbildung Ihrer Kinder sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 0,3 km entfernt, was einem kurzen Spaziergang von 3 Minuten entspricht. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Erlangen, das etwa 3,5 km entfernt liegt und in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof von großem Vorteil. Die Autobahnauffahrt ist lediglich 4 km entfernt und in 7 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof von Erlangen ebenfalls nur 4 km entfernt ist, was eine Fahrzeit von etwa 10 Minuten bedeutet. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Entfernung von 17 km und einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die das städtische Leben in einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und sich von den