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    Online seit: 18.10.2025

    2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Glinde mit Tiefgarage, Aufzug und Gestaltungspotenzial

    21509 Glinde
    229.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Hausgeld: 318 €
    Käufercourtage: 3 % zzgl. der gesetzl. Mwst.
    Angaben zur Provision: Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21509 Glinde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Glinde und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und die schöne Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Fotos wurden digital aufgeräumt, um den Raumcharakter besser zu zeigen. Bei Verkauf wird die Wohnung vollständig leer übergeben.

    Ausstattung

    - 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Einbauküche - Obergeschoss mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Eigenes Kellerabteil - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller - Monatliches Hausgeld: 318 € (inkl. Heizkostenvorschuss und 52 € für Rücklagen) - Direkt im Zentrum - 2 Fach Isolierverglasung mit Fliegengitter - Elektrische Außenrollladen - Elektrische Markise

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

    Sonstiges

    Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

    Ceylan & Partner Immobilien

    Dennis Ceylan

    Impressum

    Exposé-ID: 29414115  |  Referenz-ID: 2590


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