Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung 1.OG in Riedstadt-Leeheim–ruhige Lage

Wir bieten ab den 01.01.2026 eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Etagenwohnungen, Baujahr 1993. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Riedstadt-Leeheim. Die Wohnung ist 144 m² groß, hell und hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem kommen Küche, 2 Badezimmer (Wanne/Dusche/WC und Gäste-WC) hinzu. Ein Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Weiterhin steht für jede Wohnung ein eigens gewidmeter Speicher auf dem Dachboden zur Verfügung. Es gehören 2 Balkons zur Wohnung, einer in Richtung Straße (ca. 5 m²), ein weiterer in Richtung Garten (ca 10 m²). Die Fußböden sind in allen Räumen gefliest. Das Wohnzimmer ist mit 43 m² großzügig ausgelegt, dort befindet sich ein neuer Kaminofen und zur Küche existiert eine Durchreiche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Autostellplatz steht für ein Auto zur Verfügung und im Mietpreis inkludiert. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Eine Glasfaser-Internetverbindung wurde jüngst in der Straße verlegt und steht als Option zur Verfügung. Eine Solaranlage wurde in 2024 installiert und ist auf den Bedarf der Hausbewohner angelegt, steht jedoch den Mietparteien wohl erst im nächsten Jahr zur Verfügung, sobald sich das Mieterstrommodell etabliert hat. Die wöchentliche Reinigung von Treppenhaus und Straße sowie der Winterdienst sind selbst zu leisten und erfolgt im Wechsel der Wohnparteien. Tierhaltung hinsichtlich kleiner Haustiere ist erlaubt. Die monatliche Wohnungskaltmiete beträgt 1.300,00 EUR zuzüglich 300 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten und sonstiges).Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und ist vor der Schlüsselübergabe zu leisten. Bei Interesse werden folgende Dokumente benötigt: - Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweis - Mietzahlungsbestätigung - Identitätsnachweis Wir freuen uns über Ihr Interesse und einer Kontaktaufnahme. (Bilder folgen noch)