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    Online seit: 19.10.2025

    3-Zimmer Wohnung

    76707 Hambrücken
    700 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €

    Standort

    76707 Hambrücken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietet wird eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung ab dem 01.12.2025 mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet. Wohnung: EG Wohnung, 3 Zimmer - 53 qm - Kaltmiete 700€ - Nebenkosten 90€ Zur Wohnung gehört eine top gepflegte, erst 3 Monate alte Einbauküche in elegantem Weiß Matt, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ausgestattet mit einem neuem Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler bietet sie modernen Komfort und ist sofort einsatzbereit. Optisch entspricht die Küche dem Foto. Die passenden Hängeschränke wurden aus Zeitgründen bisher nicht montiert, liegen jedoch originalverpackt im Karton vor und können bei Bedarf problemlos angebracht werden. Eine Übernahme ist für 1.000 € VHB möglich.

    Ausstattung

    Laminat Bemerkungen: Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt. Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Janna und Steven Grimm

    Exposé-ID: 29415213  |  Referenz-ID: 357863


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