4-Zimmer Wohnung | Riedlingen | Balkon | Sofort verfügbar

Stilvolle Maisonettewohnung mit Charme – Ihr Wohntraum über den Dächern von Riedlingen In einer der begehrtesten Wohnlagen von 88499 Riedlingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf zeitlose Eleganz trifft. Das im Jahr 2009 vollständig sanierte und modernisierte Zuhause präsentiert sich hell, großzügig und mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Schon beim Eintreten spürt man das besondere Ambiente: Großzügige Räume, stilvolle Details und eine Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende mit Blick in den Sonnenuntergang genießen können – ein Platz zum Abschalten und Wohlfühlen. Besonders gemütlich wird es in der kühleren Jahreszeit: Der moderne Holzofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Stimmung, die das Zuhause in ein echtes Refugium verwandelt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Auf zwei Ebenen entstehen harmonische Rückzugsorte ebenso wie offene Bereiche für geselliges Beisammensein – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder persönliche Schätze. Ein weiteres Plus ist die Mitbenutzung des Gartens, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein echtes Highlight: Die eigene Einfahrt direkt am Grundstück führt zu einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Stellplätzen – ein Komfort, der in dieser Lage selten zu finden ist. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Ihre Highlights im Überblick: Charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung Lichtdurchfluteter Wohn- und

Ausstattung – Hochwertiger Wohnkomfort auf zwei Ebenen Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 133 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus vereint durchdachte Raumplanung, moderne Technik und stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz und Lebensqualität. Im Jahr 2009 wurde das gesamte Haus inklusive der Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energieversorgung und zeitloses Design gelegt – eine Investition, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Auf zwei Ebenen erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Wohnbereichs. Bei den Fußböden sind Fliesen und ein Korkboden ausgewählt worden. Für entspannte Wellnessmomente sorgt das elegante Tageslichtbad, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Whirlpool, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders beeindruckend: Der rund 14 m² große, überdachte Balkon schafft eine ruhige grüne Oase im Freien – ideal für Sonnenstunden, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein besonderes Plus: Das Studio im Dachgeschoss bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Hier lassen sich die Zwischenwände bei Bedarf problemlos entfernen, um einen großen, offenen Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Technik & Ausstattung im Überblick Komplette Renovierung des Hauses und der Wohnung im Jahr 2009 Wärmepumpe mit Geothermie/Erdwärme für umweltschonendes und kosteneffizientes Heizen Solarunterstützung für Warmwasser Boileranlage und Entkalkungsanlage Erdtank für Regenwassernutzung – ressourcenschonend und umweltbewusst 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden oder Jalousien, im Wohn-/Essbereich elektrisch steuerbar

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie eine günstige Finanzierung für dieses oder ein anderes Objekt suchen, so kann Ihnen unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater sicherlich ein unschlagbares Angebot machen. Sprechen Sie uns bei Bedarf darauf an. Für die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen können wir keine Haftung übernehmen, da diese von uns nicht auf die Richtigkeit rechtlich geprüft wurden. Und ganz wichtig für Sie: Die Einbauküche mit den Geräten, die Doppelgarage und die 2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.