Großzügiges 3 Familienhaus in Lonsingen !

Wohnhaus mit 3 Wohnungen aus der Zwangsversteigerung ! Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 erstellt. Die Bauweise ist massiv. Das Kellergeschoss besteht aus Betonwänden, die oberirdischen Umfassungswände sind mit Liaporstein (30 cm) gemauert. Grundrisssituation/Aufteilung: Kellergeschoss Süd: -Flur -Waschküche -Heizraum -Kellerräume Kellergeschoss/Erdgeschoss Nord (ebenerdig): -Doppelgarage Erdgeschoß Süd: WE 1 – EG rechts (eigengenutzt) Die Wohnung ist vermutlich wie folgt aufgeteilt: -Flur -Abstellkammer -Küche -Bad -Kinderzimmer -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Terrasse Die Wohnfläche beträgt lt. vorliegender Berechnung 68,69 m², gerundet 69 m². WE 2 – OG/DG links (vermietet): OG: -Diele -Wohn/Esszimmer -Küche -Gäste WC -Abstellkammer -Balkon DG 1: -Diele -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Arbeitszimmer -Bad DG 2: - Dachzimmer Die Wohnfläche beträgt lt. vorliegender Berechnung 88,76 m², gerundet 89 m². WE 3 – OG/DG rechts (eigengenutzt): OG: -Diele -Abstellkammer -Gäste WC -Küche -Arbeitszimmer -Wohnzimmer -Balkon DG 1: -Diele -Bad -2 Kinderzimmer -Schlafzimmer DG 2: -2 Zimmer Die Wohnfläche beträgt lt. vorliegender Berechnung 139,65 m², gerundet 140 m². Flächenzusammenstellung: Nutzfläche Kellergeschoß – rd. 64 m² Nutzfläche Doppelgarage – rd. 64 m² Wohnfläche: EG – rd. 69 m². WE 2 OG/DG links – rd. 89 m² WE 3 OG/DG rechts – rd. 140 m² Gesamtwohnfläche – rd. 297 m²

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen zentrale Holzscheitverbrennungsanlage. (Baujahr 2000) Die ursprüngliche Ölzentralheizung ist noch vorhanden und dient als Steuerung für den Holzscheitbrenner. Ein Ölerdtank ist noch vorhanden und nicht ausgebaut oder versiegelt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung und insgesamt 3 Pufferspeicher. (2 x 1.000 l und 1 x 300 l) Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung mit Raumtemperatursteuerung. Wärmemengenzähler sind für die einzelnen Wohneinheiten vorhanden. Fenster / Rollladen: Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr. Es sind Außenrollläden aus Kunststoff mit Gurtband vorhanden. Der Zustand der Fenster ist noch ausreichend. Parkierung: In das Haus integriert ist eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionstoren. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Seitlich der Garage befinden sich zwei Außenstellplätze, sowie 2 weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage.

Die Immobilie befindet sich in der Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert wurde mit 698.000,00 € festgesetzt. Wir arbeiten im Auftrag der Gläubigerbank. Fordern Sie kostenfrei weitere Unterlagen bei uns an.