WOHNEN AM MEER! Sanierte 3 Zi Whg am Kap Arkona, mit Balkon und Garten

Bei dieser sehr gepflegten und hellen Immobilie am Meer handelt es sich um eine neu sanierte drei Zimmer-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. So gibt es z.B in allen Räumen Echtholzparkett und im Bad hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss mit Router ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei schöne und helle SZ /oder Büro, eine offene Küche mit verbundenem großen Wohnzimmer , sowie ein komplett neues Bad ( Duravit u.a.Marken ) mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, sowie Tageslicht-Fenster. Vom Wohnzimmer geht es auf den Süd- Balkon, bei gutem Wetter mit sehr weiter Sicht über die Felder Richtung Meer. Das Haus wurde in 1998 komplett saniert. Dämmung, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Garten, Hof, etc In 2023 wurden teilweise die Fenster und Balkontüren vergrößert und durch dreifach verglaste ersetzt. Der Schnitt der Wohnung wurde modernisiert, indem diverse Wände entfernt und überall ein Vollholz-Parkett verlegt wurde. Das Bad und die Küche wurden auch neu gestaltet. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer neuen Gas-Zentral-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten belaufen sich auf momentan ca. 150,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auf Wunsch den Garten des Hauses gerne mit nutzen oder auch eine eigene Fläche erhalten können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem im Preis inklusive eine helle Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto, sowie ein trockener Kellerraum. Außerdem gibt es im Keller noch drei große Gemeinschaftsräume für die Heizung, Fahrräder und zum Waschen und Trocknen Achtung: Die Wohnung kann als erster oder zweiter Wohnsitz oder "Wochenendsitz" genutzt werden. Kurzzeitige Ferienvermietungen an Fremde werden nicht gewünscht. Es spricht jedoch nichts dagegen, Freunde oder z.B. die eigenen Kinder dort Urlaub machen zu lassen. (Eine Kurtaxe ist für Gäste dann auf jeden Fall zu zahlen.) Die gesamte

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist sehr hell, funktional und hochwertig . Die großen Fenster sorgen für einen schönen Blick in die Natur und zu den Leuchttürmen. Das Meer ist vom Balkon leider nur bei schönem Wetter ein ganz kleines wenig sichtbar. Die Wohnung ist voll möbliert ( u.a. eine funktionale Einbauküche mit Herd plus Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler ) und kann so mit allem Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfen etc. übernommen werden. Der Fußboden ist mit neuem Vollholzparkett belegt. Bei Interesse teilen Sie mir doch freundlicherweise kurz mit, wer, mit wieviel Personen, die Wohnung wie nutzen möchte 😅🙏 Mit den vielen Fotos, dem Grundriss und der ausführlichen Beschreibung , hoffen wir sehr, die Immobilie im ersten Schritt ausreichend beschrieben zu haben. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen, schreiben Sie uns doch bitte auch welche Informationen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tatsächlich beinhaltet die Pauschalmiete von KM 950,-auch die komplette Möblierung, Geschirr etc. Die normalen NK jedoch betragen ca 150,- im Monat und werden je nach Verbrauch einmal jährlich exakt berechnet. Die Dauer der Mietzeit lässt sich flexibel vereinbaren, jedoch beträgt die Mindestmietzeit 12 Monate. Eine Untervermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.