Burgdorf: Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Burgdorf im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Trockenraum - Glasfaseranschluss Die Aufteilung im Überblick: - Flur - Küche - Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer mit Wanne - zwei Abstellräume in der Wohnung - Kellerraum Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen. Folgende Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden: - Glasfaseranschluss (ca. 2024) - Einbau von Wasseruhren (ca. 2024) - Austausch der Heizung (ca. 2010) - Steigleitungen erneuert Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 349,- €. Davon entfallen ca. 99,- € auf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung sowie weitere nicht umlegbare Positionen. Die restlichen ca. 250,- € sind als Betriebskosten auf Ihren zukünftigen Mieter umlegbar. Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses interessante Angebot!

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