Durchdacht bis ins Detail: familienfreundlich geplant, hochwertige Ausstattung, viel Platz zum Leben

Berglern ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern. Sie verbindet ländlichen Charakter mit der Nähe zu den umliegenden Zentren und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik des Münchner Umlands und der Flughafennähe. Der Landkreis Erding bietet eine sehr gute öffentliche und soziale Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, Medizin- und Behördenstandorten, breitem Einzelhandel sowie hoher Freizeitqualität – überregionale Bekanntheit genießt insbesondere die Therme Erding. In Berglern selbst prägen Kindertageseinrichtungen, Grundschule und eine kompakte Nahversorgung das Alltagsleben; Felder, Auen und das Erdinger Moos eröffnen kurze Wege ins Grüne. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen zur Nahversorgung: Das neue Berglerner Einkaufszentrum (BEZ) mit REWE, Postfiliale und Apotheke am St.-Florian-Weg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem ist die hausärztliche Versorgung durch einen ortsansässigen Allgemeinmediziner in fußläufiger Entfernung gesichert. Für Familien sind auch Bildung und Betreuung bequem erreichbar: die Grundschule Berglern, das Haus für Kinder „Zwergerlhaus“ am Kirchplatz sowie das Kinderhaus „Die Strolche“ an der Hardterstraße liegen jeweils in wenigen Minuten fußläufig. Das Vereinsleben vor Ort ist ausgeprägt – von Kultur- über Traditions- bis zu Sportvereinen. Besonders präsent ist der SV Eintracht Berglern (Fußball, Tennis, Stockschützen u. a.); weitere Vereine sind im offiziellen Register der Gemeinde gelistet. Das sorgt für schnelle soziale Anbindung und vielfältige Freizeitangebote – vieles davon im Bereich ca. 1–2 km. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Innerorts verbindet die MVV-Regionalbuslinie 502 Berglern mit Erding, Langenpreising und Wartenberg. Der S-Bahnhof Erding (S2) liegt ca. 10 km entfernt und bietet direkte Anbindung in das Münchner Stadtgebiet. Mit dem Auto erreicht man über die Flughafentangente Ost (St 2580) schnell die A 92 und A 94; das