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        Reihenmittelhaus in Freising / Stadtteil Lerchenfeld
        Reihenmittelhaus in Freising / Stadtteil Lerchenfeld 
        Freising
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        748.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnsiedlung
        Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnsiedlung 
        Wartenberg , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        759.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Kirchberg , Holzland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        679.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Elegantes und Stilvolles Einfamilienhaus*
        *Elegantes und Stilvolles Einfamilienhaus* 
        Steinkirchen , Holzland
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
        KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche 
        Eitting , Kr Erding
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • * Familien im Glück! *
        * Familien im Glück! * 
        Bockhorn , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        714.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - WOHN-und GESCHÄFTSHAUS AUF ERBPACHTGRUND
        995.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Vollsaniertes Mehrgenerationshaus in ruhiger zentraler Lage
        Vollsaniertes Mehrgenerationshaus in ruhiger zentraler Lage 
        Erding
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Erding, Gießereistr. Eine Investition:  DHH m. Garten, Einzelgarage, Stellplatz (vermietet)
        Erding, Gießereistr. Eine Investition: DHH m. Garten, Einzelgarage, Stellplatz (vermietet) 
        Erding, Gießereistrasse 20
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        987.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück - renovierungsbedürftiges, geräumiges Einfamilienhaus
        Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück - renovierungsbedürftiges, geräumiges Einfamilienhaus 
        Taufkirchen (Vils)
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "BESTE LAGE ERDING - FREI ZUM BEZUG!" 
        Erding
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • «Nähe Erding» Charmante Doppelhaushälfte mit Alpenblick, Südgarten, Garage u.v.m.
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Architektenhaus in Erdings Toplage
        Großzügiges Architektenhaus in Erdings Toplage  
        Erding
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertiges Reihenendhaus mit 174 m² Wohnfläche inkl. Traumgarten in Erding - Top Lage!
        Hochwertiges Reihenendhaus mit 174 m² Wohnfläche inkl. Traumgarten in Erding - Top Lage! 
        Erding
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Isarstraße in Langenbach
        Zwangsversteigerung Haus, Isarstraße in Langenbach 
        Langenbach , Kr Freising
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • freistehendes Wohnhaus in Langenbach
        freistehendes Wohnhaus in Langenbach 
        Langenbach , Kr Freising, Isarstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
      • Behagliches Reihenhaus zum späteren Selbstbezug in beliebter Lage in Moosburg
        Behagliches Reihenhaus zum späteren Selbstbezug in beliebter Lage in Moosburg 
        Moosburg a d Isar
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes ehemaliges Bauernhaus als EFH
        Freistehendes ehemaliges Bauernhaus als EFH 
        Langenbach , Kr Freising
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
      • Haus in 85416 Langenbach, Isarstr.
        Haus in 85416 Langenbach, Isarstr. 
        Langenbach , Kr Freising
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Grundstücksfl.
      • Gelegenheit in Hohenpolding +++++
        Gelegenheit in Hohenpolding +++++ 
        Hohenpolding
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        279.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fraunberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fraunberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fraunberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fraunberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fraunberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fraunberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Fraunberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fraunberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Fraunberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fraunberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fraunberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fraunberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fraunberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.