Provisionsfrei für Käufer: Seltene Gelegenheit - Baugrundstück gegen Gebot, sofort bebaubar!

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Westerstede bietet sich hier für Dich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks in attraktiver Lage. Bei dem Grundstück handelt es sich um den hinteren Teil einer älteren Bestandsimmobilie an der Süderstraße, für die uns ebenfalls ein Vermittlungsauftrag vorliegt. Die bislang als Gartenland genutzte Teilfläche zur Größe von rund 400 qm grenzt an der Rückseite an die Albert-Schweitzer-Straße und verfügt somit über eine eigene Zuwegung. Ein positiver Bauvorbescheid vom 14.10.2025 liegt bereits vor – damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit gesichert. Innerhalb von drei Jahren kann ein entsprechender Bauantrag beim zuständigen Bauamt eingereicht werden. Gemäß Bauvorbescheid bestehen lediglich folgende Auflagen: • Das geplante Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen • Eingeschossige Bauweise • Satteldach oder Krüppelwalmdach, symmetrisch geneigt • Max. Traufhöhe: 4,50 m • Max. Firsthöhe: 9,00 m Unter Beachtung der oben genannten Auflagen ließe sich ein Einfamilienhaus mit rund 140–160 m² Wohnfläche nebst Carport oder Garage mit Geräteraum realisieren. Eine Zufahrt kann direkt von der Albert-Schweitzer-Straße erfolgen, ohne Überwegung eines anderen Grundstücksteils. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach erfolgter Vermessung zeitnah bebaut werden. Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt gegen Gebot, die Frist zur Abgabe Deines Gebots endet am 30.11.2025. Bei dem angegeben Kaufpreis handelt sich um das Mindestgebot für die Fläche von 400 m² Größe, es entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert in Höhe von 140 EUR/qm für ein baureifes Grundstück in dieser Lage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, Du trägt lediglich die Kosten der Vermessung und Teilung aus dem Bestandsgrundstück. Es sei denn, Du erwirbst die Bestandsimmobilie an der Süderstr. 32 gleich mit. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Haus in Westerstede erfüllen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.