3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung in Emmerthal

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flur. Das Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Grundlage für eigene Gestaltungswünsche. Die Dachgeschosslage verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum. Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster - Heizkörper - Fensterbänke

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2018. Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist F. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.