Ganzes Haus zum Preis einer Wohnung: Neubau 5,5-Zi-Reihenhaus mit Smart Home, EBK, Keller

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400405/ Vermietet wird ein modernes, neuwertiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und 95m2 plus Kellerräume (knapp 40m2). Dieses Haus vereint nachhaltiges Wohnen nach dem energieeffizienten KfW40-NH-Standard mit stilvollem Design und modernster Technik. Highlights sind die neue Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik und ein intelligentes Smart-Home-System. Die sichtbaren Holzdecken und der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 9,5 m²) sorgen für ein exklusives und helles Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten und möblierten Designbad-Bereich und im Dachgeschoss ein Hobbyraum und eine Galerie (flexibel nutzbar). Ein Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Einen virtuellen Rundgang dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=LqQG1D1kJ10 Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der zum 20.11.2025 fertiggestellt wird. Dadurch sind die vorhandenen Bilder nur Projektbilder.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: 5,5 Zimmer Moderne Einbauküche (in der Gesamtmiete inbegriffen) Voll ausgestattetes Designbad mit Dusche, Badewanne, integrierten Möbel und Designleuchten Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung 1 Stellplatz (in der Gesamtmiete inbegriffen) Tolle Lage mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung Energieeffizient: KfW40-NH Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik sorgen für niedrige Nebenkosten Schöner Garten mit großzügiger Terrasse Dachgeschoss mit Galerie

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Es wird ein Staffelmietvertrag mit 2,5% Staffel pro Jahr geschlossen. Diese tritt allerdings erstmals zum Januar 2028 in Kraft. Mietbeginn zum 15.12.2025 oder nach Vereinbarung zum 31.12.2025. Erste Besichtigungen finden am Montag, 3. November zwischen 9-10:15 Uhr statt. Bitte bewerben Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und mit einer aussagekräftigen Bewerbung, da die Besichtigungs-Termine begrenzt sind. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.