schnuckelige, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

***Herzlich Willkommen in Bad Dürkheim*** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Durchmischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in direkter Nähe. Für den Individualverkehr besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraße B271 sowie an die A650, die in Richtung Ludwigshafen/Mannheim führt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus – mit Weinbergen, dem Pfälzerwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einem Besuch in den nahegelegenen Thermen oder im Kurpark. Die Lage kombiniert somit städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität im Grünen. Einkauf: Supermarkt, Netto Marken-Discount, ca. 259 m Supermarkt, Leprima, ca. 676 m Supermarkt, Aldi Süd, ca. 1 km Supermarkt, EDEKA Stiegler, ca. 1.1 km Bildung: Schule, Werner-Heisenberg-Gymnasium, ca. 242 m Weiterführende Schule, RS+ Bad Dürkheim, ca. 341 m Weiterführende Schule, GY Bad Dürkheim, ca. 341 m Schule, Carl-Orff-Realschule ca. 363 m Schule, Salierschule, ca. 413 m Gastronomie: Restaurant, Am Falltor, ca. 123 m Bars, ca. 450 m Bar, Cafe Bistro am Krankenhaus, ca. 516 m Restaurant, Restaurant Eliá, ca. 518 m Restaurant, Fronmühle, ca. 769 m Gesundheit: Krankenhaus, Evangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim, ca. 482 m Klinik, Median Park-Klinik Bad Dürkheim, ca. 660 m Klinik, Fronhofklinik, ca. 1 km Klinik, MEDIAN Klinik für Psychosomatik Bad Dürkheim, ca. 1 km Apotheke, Brunnen-Apotheke, ca. 1.1 km Anschlüsse,